摘要：

深圳公积金贷款是深圳市自愿参加公积金管理的职工可申请的一种住房贷款。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款的快速办理步骤和准确申请条件。帮助您了解深圳公积金贷款所涉及的各类问题，方便您在申请过程中少走弯路，提高贷款申请的成功率。

一、 公积金贷款可贷款金额

1、 现行政策规定，深圳购房者可以通过公积金贷款购买二手房、自建房及存量房等房产。

2、 贷款金额为购房人购房款项的70-80%，最高不能超过700万元。

3、 员工流动性很好，公积金账户资金充足的情况下可额外增加贷款额度。另外公积金中心还为缴存职工首次购房提供一次性20万元住房公积金贷款优惠。

二、 公积金贷款条件和申请材料

1、 条件：

（1） 拥有本市有效户口，且至少连续缴纳6个月公积金的职工。

（2） 没有在贷款还清前提出提前还款的记录，没有逾期问题。

（3） 推荐人或家庭成员不能是商业银行住房贷款担保人或担保贷款人。

2、 申请材料：

（1） 身份证、户口本、婚姻证明、两张近期彩照；

（2） 公积金提取申请表、公积金缴存证明；

（3） 贷款担保书；

（4） 房屋证明、购销合同；

（5） 近3个月个人所得税税单、银行对账单。

三、 公积金贷款申请流程

1、 缴纳公积金。

2、 申请公积金贷款，提交申请材料到当地的公积金管理中心。

3、 审核阶段，公积金管理中心会核查申请人的贷款条件、贷款能力等。

4、 条件审核通过后，贷款合同签订，贷款发放至购房人账户。

5、 对于二手住房的贷款，购房人需在签订贷款合同之后一个月内完成该二手房交易的所有付款手续（或者最后一次付款）。自送达提醒信之日起超过一个月而仍未完成付款的，公积金中心有权按规定对其取销该笔住房贷款。

四、 其他需要注意的事项

1、 公积金贷款须以购房人的名义申请贷款。

2、 如果贷款款项用于购买二手住房，则二手房的交易价格不得高于市场价。

3、 申请公积金贷款前，要先达成购房协议并将该协议备案。

五、 总结

通过本文的介绍，相信大家对深圳公积金贷款的快速办理步骤、准确申请条件有了更详细、更全面的了解。借助公积金贷款可以极大的缓解购房者的压力，提高购房质量与居住舒适度。总之，这是一份为想要贷款购房的您准备的宝典：深圳公积金贷款指南。

本文由深圳贷款公司整理，为您提供更多贷款服务与建议。