摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款攻略：最大额度揭秘，通过介绍深圳公积金贷款的基本情况和最大额度相关政策，为读者提供了深入了解公积金贷款的方式。

一、深圳公积金贷款的基本情况

1、深圳公积金贷款的适用范围：

深圳公积金贷款是指职工通过以个人或配偶名义享受贷款的方式，借用公积金的资金用于房屋买卖、装修等方面。公积金贷款最初是作为职工福利待遇推出的，但是受到了越来越多人的关注，并逐渐成为了一种常见的贷款方式。

2、深圳公积金贷款的还款方式：

深圳公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式指的是每个月还款金额相同，包含还款本金和利息，还款期限一般是10年、15年、20年、25年、30年。等额本金还款方式指的是每个月还款金额是递减的，每个月还款的本金相等，还款期限同样也是10年、15年、20年、25年、30年。具体选择哪种还款方式需要根据个人具体情况进行综合考虑。

3、深圳公积金贷款的利率：

深圳公积金贷款的利率由央行制定并公布，目前深圳公积金贷款的利率比较低，最新执行的利率是2.75%。贷款的利率是按月结算的，并且以贷款发放时的利率为准，利率在还款期间不会发生变化。

二、深圳公积金贷款最大额度的计算方法

1、深圳公积金贷款最大额度的计算方法：

深圳公积金贷款最大额度的计算方法一般是根据贷款人的月薪水、公积金缴存基数、公积金账户金额等多个因素来综合计算的。另外，对于不同的购房需求和个人情况，其最大贷款额度也有所不同。

2、公积金贷款最大额度的政策规定：

深圳市的公积金贷款额度上限由当地住房公积金管理中心规定，目前针对不同的购房群体有不同的额度规定：非本市户籍家庭最高贷款金额为100万元，本市户籍家庭的最高贷款金额为130万元。

3、贷款最长期限的规定：

深圳市的公积金贷款最长期限为30年，对于不同的资质、购房需求等情况，最长期限也会有一定的变动。

三、如何提高深圳公积金贷款的额度

1、在公积金账户内多存一些资金：

在贷款时，如果贷款人公积金账户内有一定数额的存款，往往能够有利于提高最大贷款额度。这是因为在贷款风险评估中，公积金缴存金额会被评估为比较重要的因素之一。

2、提高个人的信用评级：

如果贷款人个人的信用评级很高，并且有良好的信用记录，能够在很大程度上提高公积金贷款的最大额度。因为银行在审批贷款时往往会综合考虑贷款人的各项因素，包括个人的信用评级、职业、收入等因素。

3、选择合适的还款方式：

在贷款时，选择适合自己的还款方式，能够在很大程度上提高公积金贷款的最大额度。有些还款方式可能更加适合一些收入水平比较高的人，有些还款方式则可能更适合一些收入水平不太高的人，这就需要贷款人根据自己的实际情况进行综合考虑。

四、深圳公积金贷款的申请流程

1、准备材料：

首先需要准备一些材料，包括身份证、银行卡、工资卡、个人公积金账户等。其中最重要的是个人的公积金账户，需要保证公积金账户中有一定的资金存款。

2、在线填写申请表：

贷款人需要填写公积金贷款的申请表，并提交到当地的住房公积金管理中心进行审批。贷款人可以在网上直接填写申请表，也可以到住房公积金管理中心进行现场填写和提交申请。

3、审核贷款人的申请：

住房公积金管理中心会对贷款人的申请材料进行审核，并进行贷款人的信用评估。在审核过程中，如果发现申请材料有误，需要及时进行补正。

4、公积金贷款审批：

在审核通过之后，住房公积金管理中心会对公积金贷款进行审批，并在贷款通过后向贷款人发放贷款。公积金贷款发放后，贷款人需要按照约定时间进行还款，并且需要在还款期间继续保持公积金缴存。

五、总结：

深圳公积金贷款是一种选择非常广泛的贷款方式，其最大贷款额度和还款方式等都和个人情况和购房需求有着很大的关系。在申请公积金贷款时，贷款人需要准备充足的材料，并进行综合分析，以便选择最合适的贷款方式。拥有一份稳定的工作和良好的信用记录能够极大地帮助个人成功申请到公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。