摘要：本文详细介绍深圳公积金贷款利率的相关知识，包括利率浮动方式、利率计算方法、利率变化规则等方面，旨在解答公积金贷款利率相关问题。

本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳公积金贷款利率浮动方式

深圳公积金贷款利率是有浮动的，浮动的范围在银行公布的浮动利率之内。根据国家银行对公积金贷款利率的规定，公积金贷款利率不得超过相应存款利率的1.1倍，不得低于相应存款利率的0.9倍。在深圳，公积金贷款利率的浮动方式主要有以下两种：

1、以当地商业银行贷款基准利率为浮动基准，加点形式计算；

2、以当地人民银行公布的同期限贷款基准利率为浮动基准，加点形式计算。

其中，第一种浮动方式居多。具体利率以当地银行公布为准。

二、深圳公积金贷款利率计算方法

深圳公积金贷款利率计算方法主要分为还款方式和还款期限两个方面。

1、还款方式：深圳公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金还款方式，每月还款金额相同，但所还利息不同；等额本息还款方式，则每月还款金额相同，包括本金和利息。

2、还款期限：深圳公积金贷款的还款期限一般在5年至30年之间，具体还款期限根据借款人的还款能力和实际情况而定。

三、深圳公积金贷款利率变化规则

深圳公积金贷款利率变化规则主要受国家银行利率政策和当地政策的影响。以2019年为例，2019年1月1日起，国家实施新的贷款基准利率，从此基准利率上调0.25个百分点，贷款利率也随之上浮。而深圳地区也随之发布公积金贷款利率上调通知，从2019年1月9日起，深圳公积金贷款利率也上调了0.25个百分点。

此外，深圳公积金贷款利率还会受到当地政策的影响。如在深圳购买二手房，公积金贷款利率比购买新房时的利率高0.05%。

四、深圳公积金贷款利率的优缺点

1、优点：深圳公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以帮助购房者减轻负担；

2、缺点：公积金贷款的贷款额度有限，还款期限也较长，需要在未来数十年内按时还款，影响个人的自由度。

五、总结

深圳公积金贷款利率是有浮动的，浮动的方式主要有加点形式计算。计算利率主要分为还款方式和还款期限两个方面。而变化规则主要受国家银行利率政策和当地政策的影响。公积金贷款的优点是利率较低，缺点则是贷款额度有限，还款期限较长。深圳公积金贷款利率的变化具有一定的不确定性，借款人需要关注最新的政策变化。

本文介绍的深圳公积金贷款利率详解，相信已经解决了读者们的相关疑惑。

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