摘要：深圳公积金贷款购房攻略在外地购房攻略中是比较热门的话题。本文将从四个方面，即资格要求、贷款额度、贷款流程和购房注意事项，详细阐述深圳公积金贷款购房攻略，为外地购房人士提供实用指南。

一、资格要求

1、申请人须为本市参加住房公积金企事业单位职工，单位须在本市注册（军转干部除外）。

2、申请人须与所购房产的产权人进行房屋交易，并能提供有效的购房合同及房屋权属证明材料。

3、申请人须有连续缴存住房公积金满一年，并且在申请前六个月内有缴存记录，住房公积金缴存基数须不低于本市最低工资标准的 60%（按申请年月的最后一天缴纳的住房公积金月缴存额除以当地最低工资标准）。

4、申请人须在深圳购房，购买房屋用于自住，暂不接受出租、投资等资金用途。

5、申请人在贷款审批前不得存在逾期未还的贷款或信用卡账单。

二、贷款额度

1、最高可贷90%的房贷款，最高可贷60%的商业性房产，贷款额度上限500万元。

2、深圳市住房公积金管理中心允许企业向其员工提供购房公积金贷款代偿服务，代偿资金金额不超过员工公积金缴存账户余额的80%。

3、根据出售价格与评估价格之差，可适当提高贷款额度，但额度上限不能超过评估值。

三、贷款流程

1、办理贷款前，申请人需要前往深圳市住房公积金管理中心自行申请购房贷款。

2、申请人需要提供详细的房屋信息及贷款需求，预约中心进行初审及向申请人提供详细的贷款要求。

3、如初审通过，申请人需要在规定时间内提交相关贷款申请资料，中心进行终审及放款。

四、购房注意事项

1、申请人在办理贷款前必须确认所购房屋产权证书和房屋所有权证的真实性和完整性，以避免产生不必要的风险。

2、申请人在购房合同签定前，必须认真了解房屋的区域市场情况，如合理房价、项目开发商、周边环境等。确认合理房价，确保房产性价比达到预期目标。

3、申请人在购房合同签定后，必须详细了解房屋交易的流程和时间节点，以确保房屋交易的顺利进行，并在规定时间内完成贷款付款程序。

五、总结：

深圳公积金贷款购房攻略适用于在深圳购房的外地购房者，需要符合相关的资格要求，根据有关的贷款政策进行申请，并在购房过程中注意相关注意事项。本文由深圳贷款公司整理，旨在为广大购房者提供实用指南，帮助他们顺利办理深圳公积金贷款购房手续，实现梦想之家的拥有。

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