摘要：本文将详解深圳公积金贷款额度，包括额度计算方法、额度限制、额度提高途径、额度影响因素等方面的内容，希望读者可以通过本文了解深圳公积金贷款的相关知识。

一、额度计算方法

1、基础额度

深圳市住房公积金管理中心规定，符合公积金贷款条件的职工，可以根据其个人公积金账户余额的总额作为公积金贷款最高额度的基础。

2、贷款次数

深圳市住房公积金管理中心规定，在公积金贷款期内，缴存职工：

第一次贷款，最高贷款额度为个人公积金账户余额的90%；

第二次贷款，最高贷款额度为个人公积金账户余额的70%；

第三次及以上贷款，最高贷款额度为个人公积金账户余额的50%。

3、综合测算额度

深圳市住房公积金管理中心规定，在借款人基础额度的基础上，职工还可以根据其年龄、还款能力、借款用途，获取不同额度折扣的综合测算额度，最高不超过公积金个人账户总余额的120%。

二、额度限制

1、贷款用途限制

深圳市住房公积金管理中心规定公积金贷款只能用于购买住房或者购买住房用地。不能用于其他方面的消费或支出。

2、购房范围限制

深圳市住房公积金管理中心规定公积金贷款只能用于购买深圳市范围之内符合国家和深圳市政府规定的各类住房（含自建住房）， 不能购买商业性质用房。

3、配偶贷款限制

深圳市住房公积金管理中心规定，夫妻双方在同一时间段内只能提供一份住房公积金贷款申请。

三、额度提高途径

1、缴存时间的影响

职工在办理住房公积金贷款时，需在公司满一定年限的缴存记录。由于每年缴存的额度是固定的，因此越长时间的缴存记录就意味着更高的额度。

2、提前还款的影响

职工在办理住房公积金贷款时，提前还款能够不断提高公积金贷款的额度。

3、职工单位信用评级的提高

职工单位信用评级越高，可以获得更高的公积金贷款额度；而职工若将工作单位改变，需要重新评级后才能获得相应额度的贷款。

四、额度影响因素

1、个人公积金缴存总额

个人公积金缴存总额是深圳市住房公积金管理中心规定公积金贷款最高额度的基础，因此这一点对于额度限制有很大影响。

2、缴存年限

缴存年限是深圳市住房公积金管理中心允许职工在办理住房公积金贷款时提高额度的一个影响因素，年限越长，额度越高。

3、还款能力

还款能力是深圳市住房公积金管理中心根据借款人贷款前收入、负债和居住状况等多种因素，评估其还款的能力，从而制定不同额度的一个影响因素。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款的额度计算基于个人公积金账户余额、贷款次数和综合测算等多个因素，同时还受到贷款用途、购房范围和配偶贷款等方面的限制。提高额度的途径包括缴存时间的影响、提前还款和单位信用评级的提高。其中，个人公积金缴存总额、缴存年限和还款能力是影响额度的重要因素。希望本文可以帮助读者了解深圳公积金贷款额度的相关知识。

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