摘要：随着经济的发展，深圳成为了全国房价最高的城市之一，但许多有购房需求的人员并没有足够的存款。这时候，深圳公积金贷款分期买房成为了一种较为流行的购房方式。本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款分期买房攻略，帮助读者更好地了解该购房方式。

一、深圳公积金贷款分期买房的基本知识

1、分期买房是什么

深圳公积金贷款分期买房就是通过深圳住房公积金管理中心提供的公积金贷款，将购房款分多期还款。这种方式减轻了购房者的经济压力，也受到了越来越多购房者的青睐。

2、分期买房的优势

（1）分期付款方式可以分散购房者的财务压力，让购房者更容易实现购房梦想；

（2）购房者可以在缴纳公积金的同时，将公积金贷款用于购房，也就省去了一些还款利息；

（3）公积金贷款的利率相对较低，一般比商业银行贷款要低。

二、深圳公积金贷款分期的贷款额度

1、贷款额度考虑因素

深圳公积金贷款分期买房的贷款额度，一般主要受到以下因素的影响：

（1）购房者自身缴存的公积金金额；

（2）购买的房产的评估价值；

（3）购房者本人的信用记录。

2、具体贷款额度标准

深圳公积金管理中心规定，公积金贷款的最高额度为按房屋评估价值的80%计算的公积金贷款总额，最低额度为1万元。不同购房者的贷款额度也会因个人信用情况和还款能力而有所差异，需要根据个人实际情况而定。

三、深圳公积金贷款分期的还款方式

1、还款期限

深圳公积金贷款分期买房的还款期限一般为最长30年，也可根据购房者的实际情况而定制。

2、还款方式

深圳公积金贷款分期买房的还款方式一般有一次性还清，他们还可选择等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款方式利息较低，还款期内每月还款额相等；等额本息还款方式则每月还款额固定，但利息略高，购房者需要根据个人情况和偏好选择相应的还款方式。

3、还款注意事项

（1）购房者需严格遵守还款日期和金额，并及时向深圳公积金管理中心还款；

（2）购房者如有还款困难，可与公积金管理中心协商改变还款期限或累积本息后一次性还清，以维护个人良好信用记录。

四、深圳公积金贷款分期的申请流程

1、准备资料

在申请深圳公积金贷款分期买房前，购房者需要准备以下材料：

（1）购房者的身份证及户口簿；

（2）购房者的公积金缴存证明复印件；

（3）购房者的实际还款能力证明；

（4）购房者购房合同、产权证等相关房产证明材料。

2、申请流程

（1）购房者向深圳公积金管理中心提出贷款申请并提交相关材料；

（2）公积金管理中心进行审核，根据购房者的申请和借款能力，计算出具体的贷款额度和还款方式；

（3）购房者与开发商签订购房合同并办理房屋抵押手续；

（4）购房者按照公积金管理中心要求的还款方式和期限，按时还款。

五、总结

本文以深圳公积金贷款分期买房为主题，详细解析了该购房方式的基本知识、贷款额度标准、还款方式和申请流程等方面。通过该篇文章的阅读，读者可以对深圳公积金贷款分期买房拥有更为深入的了解。为此，本文由深圳贷款公司整理。