摘要：

深圳公积金贷款能够轻松办理，切实减轻个人的房贷压力，因为深圳市住房公积金管理中心推出的公积金贷款政策比较宽松，对使用公积金购房的市民来说，贷款利率更低，贷款额度更高，还款方式更灵活。本文将从以下四个方面，对深圳公积金贷款提供详尽的阐述和解答。

一、深圳公积金贷款的优势

1、公积金利率更低。房贷利率是深圳市人民银行定的，根据公积金中心每年的贷款利率调整情况，现在深圳市住房公积金贷款利率从3.25%到5.39%不等。一般来说，公积金利率低于商业贷款利率1个百分点左右，总体上要优于商贷。

2、贷款额度较高。公积金贷款对购房房屋的面积进行限制，规定了住房公积金贷款最高传统限额中位数，具体规定如下：无户口的实名客户及法定代表人每个最高贷款额度为60万元人民币，一般职工最高贷款额度为800万元人民币。

3、还款方式更灵活。深圳市住房公积金管理中心规定，购房人可根据自己的经济状况选择等额本金或者等额本息还款方式，而在商业贷款中只能选择等额本息还款。

二、深圳公积金贷款的申请条件

1、购房人必须符合深圳市住房公积金管理中心的相关规定，需要将自己的公积金交满一定的时间。

2、购房人需要在深圳市有稳定的职业和收入来源。

3、购房人需要有遵守法律法规的良好信誉，且月平均缴存额须不低于深圳市最低工资标准。

三、深圳公积金贷款的申请流程

1、首先，购房人需要到本人所在的工作单位领取《住房公积金个人住房贷款申请表》，并要求其所在单位财务部门审核，并加盖公章。

2、拿到齐全的申请表以及相关材料，购房人就可以前往深圳市住房公积金管理中心的经办机构提交申请。

3、经办机构审核并确认无误后，购房人需要在规定时间内签订《住房公积金个人住房贷款合同》。

4、购房人取得贷款后，每月根据贷款的还款方式，主动还款。

四、深圳公积金贷款需要注意的事项

1、逾期还款。如果购房人逾期还款，将会造成信用记录的下降，而公积金中心可能会采取法律途径进行追讨。

2、提前还款。提前还款不仅省去了后期的利息费用，还能够提高购房人的信用评级。

3、贷款周期。深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款周期不得超过30年。

五、总结

深圳公积金贷款是一种较为优惠的购房贷款方式，可以解决个人购房难题，并且贷款申请的流程也比较简单。但同时，申请者需要符合一定条件并且要注意还款事项。总体来说，深圳公积金贷款毋庸置疑是房贷中的“香饽饽”，但注意细节才能避免日后不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。