摘要：本文将对深圳公积金贷款的原理及如何申请进行详细解析，帮助有需要的读者了解公积金贷款的相关知识。

一、公积金贷款原理

公积金贷款是指借款人以在公积金账户中储存的资金为质押物，向公积金管理中心贷款，用于购买住房、装修、租赁等。

贷款时，公积金管理中心将根据借款人缴纳公积金的时间长短、账户余额以及购房用途等因素进行综合评估，再根据评估结果确定贷款额度、贷款利率、还款期限等贷款条件。

公积金贷款的优势在于贷款利率较低，还款期限较长，还款方式多样。但同时也存在着受政策、账户资金限制等因素影响贷款的限制性。

二、申请公积金贷款的条件

1、缴纳公积金的周期要满两年以上（以规定缴存基数为准）。

2、缴纳公积金的时间长短，交纳的公积金数额、缴纳地的政策规定等因素。

3、借款人的收入保证金比安定。（不同标准不同区域有所不同）

4、按照规定依法纳税。

5、购房本人与其近亲属合计名下不多于两套住房。

6、购房贷款与家庭收入的比率不得超过50%。

7、风险评估结果能够通过。

符合以上条件，则可以向所在地的公积金管理中心申请贷款。

三、如何申请公积金贷款

1、一般情况下，在公积金管理中心在线办理申请或前往当地的公积金管理中心提交申请书。

2、提交申请书应准备好本人有效身份证件、婚姻证明（结婚证、离婚证等）等相关过程。

3、选择适合自己的公积金贷款产品，如购房按揭贷款、商业贷款等。

4、贷款审核通过后，按照规范的流程进行签约。在公积金管理中心、银行抵押登记一次性收取贷款管理费和评估服务费，具体数额根据不同项目略有差异。

5、按照贷款合同规定的时间和方式按时归还本金和利息。

四、公积金贷款注意事项

1、贷款利率随市场变动。

2、还款期限越长，还款额越多。如果贷款期限较长，则不要期待利息可以向公积金账户中投资创造増值。

3、贷款过程需要消耗时间，注意适时开始办理。

4、贷款时，根据不同项目会加收贷款管理费和评估服务费，需要提前了解规定的数额。

5、不要忘记按规定时间和方式还款，否则可能存在逾期还款、违约等风险。

五、总结

本文对深圳公积金贷款的原理及如何申请进行了详细解析，包括公积金贷款的基本原理及其优势，申请公积金贷款需要符合的条件和注意事项等。希望有需要的读者能够从本文中获取到有价值的知识，并在申请公积金贷款时更加顺利。

本文由深圳贷款公司整理。