摘要：

随着深圳公积金贷款利率的上涨，许多人都开始担心购房会变得更加困难。本文将详细介绍深圳公积金贷款利率上涨对购房的影响，并分析其背景信息。

一、公积金贷款利率上涨对购房需求的影响

1、提高购房门槛，加剧购房压力

2、加剧小于90平米的房屋供需矛盾

3、对于部分购房者的还款能力造成不利影响

二、公积金贷款利率上涨对房价的影响

1、房地产泡沫效应减弱，矫正房价偏高趋势

2、显著的购房者心理影响，稳定市场预期

3、影响人们房地产消费观念，寻求多样化投资方式

三、公积金贷款利率上涨对房产商的影响

1、降低房地产开发商的开发热情与销售形式

2、提高企业融资成本，增加经营压力

3、增加楼盘存量，推高供应量，导致价格下降

四、公积金贷款利率上涨对市民购买力的影响

1、提高购房者贷款利率，增加购房成本

2、对购房人的还款压力造成影响

3、引导人们选择适合自己的购房方式，以更有效的途径降低购房成本

五、总结：

深圳公积金贷款利率上涨的影响主要包括了以下几个方面：提高购房门槛，稳定房价与市场预期，降低开发商开发热情，增加购房者的还款压力，引导人们以适当的方式降低购房成本，但同时也会加剧小于90平米房屋的供求矛盾。因此，对于购房者来说，选择适合自己的购房方式，以及与银行进行良性互动，都是降低购房成本和保障还款能力的有效途径。

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