摘要：如果你是一位想要在深圳购房的人士，那么本篇文章一定不容错过。本文将详细介绍2020深圳公积金贷款的申请、条件、流程，全面了解这些内容对于你的购房计划将是大有裨益的。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款条件

1、公积金基数：深圳市政策规定，缴纳公积金不少于12个月，每月缴纳金额为基数6%/8%。月基数上限为23843元，也就是专业人士所谓的“3万”。

2、职业：适用于在深圳市内公开招聘的在职人员，具有法定退休制度的事业单位或制定其他职业规则医院的在职人员、企事业单位和社会团体的在职人员，也适用于在深圳市内有经济稳定来源（如租金、利息、股息、房屋出租金等）的非在职职工。必须符合深圳市有关公积金贷款的申请条件和相关规定。

3、还贷能力：申请者的月供比例不得超过其月收入的50%。此外，申请者的还款能力还需通过银行的评估。

二、申请流程

1、缴纳公积金：

首先，你需要在你的个人账户中缴纳公积金。缴纳公积金时间越长，你的贷款资格和贷款金额就会越高。缴纳公积金的时间越长，可以贷的款项就会越多。

2、收集贷款材料：

在申请贷款之前，你需要准备好以下材料：身份证、户口簿、房屋购买合同、房屋买卖发票、申请人的工资水平、现有债务等。

3、选择贷款型号：

在这一步中，你需要根据你的财务情况和身份选择最适合你的贷款型号。选择好类型之后，你可以协商银行的工作人员，了解贷款额度、还款期限、利率、还款方式等方面。

4、提交贷款申请材料：

在公积金中心或银行提交贷款申请的材料，银行会对你的贷款材料进行评估。

5、等待审批结果：

银行会对你的材料进行评估和审批。如果审批通过，你可以获得贷款资金。如果被拒绝，你需要找到原因并进行调整。

三、贷款类型

1、公积金组合贷款：

这种类型的贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的，可以使你既享受公积金贷款的低利率，又可以贷到商业银行贷款额度以外的贷款资金。

2、公积金商业贷款：

是指银行在公积金贷款额度以外，再进一步发放额度的银行贷款，这种贷款会较公积金贷款的额度更高，利率较贷款较高，利率相对公积金贷款略高一些。

3、公积金提前还款：

公积金贷款提前偿还应按照以下情况办理：
（1）向公积金贷款银行提交提前还款申请书；
（2）当月还款前，获得银行同意提前还款，去银行一次性结清贷款金额；
（3）完成还款后，到公积金中心办理提前还款注销手续，本人缴纳公积金单位再办理开户入账手续。

四、利率政策

公积金贷款的成本主要包括两部分：利率和手续费。在深圳地区，公积金贷款的贷款利率为3.25%，并且不会受到市场利率波动的影响。

五、结论

以上是2020深圳公积金贷款的全攻略，当你想要购买深圳房产，想要贷到更多的款项时，可以通过了解公积金提高你的贷款额度。在购房资金的选择上，深圳公积金贷款的额度往往会高于商业贷款，利率方面也要更有优势。正是因为如此，深圳公积金贷款在房市中独领风骚，被广大房市群体推崇和追捧。详情请联系深圳贷款公司。

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