摘要：本文主要介绍了深圳公积金贷款买房倍数大的现象，并从四个方面对其进行详细的阐述。通过本文的阅读，读者可以了解到深圳公积金贷款买房倍数大的原因以及对社会和个人的影响。

一、深圳公积金贷款买房倍数大的原因

1、深圳房价高涨

深圳作为中国经济最发达的城市之一，近年来其房价水平不断攀升。虽然深圳政府已经实施了很多房地产调控政策，但供需矛盾仍然十分突出，市场需求量大，导致房价屡创新高。这就迫使购房者需要越来越多的贷款来购房。

2、公积金利率低

深圳公积金贷款的利率相对于商贷来说非常优惠，在当今快节奏的生活中，许多人都选择选择足够优惠的公积金贷款。低利率吸引了大量的购房者选择公积金贷款，导致公积金贷款买房倍数大。

3、经济基础扎实

深圳的经济基础较其它城市更加扎实，城市发展前景广阔，企业众多，而且很多人的薪资收入也高于其它城市。这就导致了深圳的购房者更容易符合贷款条件。

二、深圳公积金贷款买房倍数大的影响

1、房价过高

随着公积金贷款买房倍数的提高，购房者所买的房子价格也随之增加。这就导致了深圳房价越来越高，给很多家庭带来了负担。

2、个人财务压力

以贷款为手段购房不仅增加了购房者的经济负担，还增加了他们的生活压力。他们需要向银行偿还高额的贷款，导致日常支出变得更加紧张，许多人甚至会选择无力偿还银行贷款。

3、影响房屋市场规范化

随着公积金贷款买房倍数的提高，一些购房者会利用各种手段规避贷款审查，这种非规范化的市场行为也越来越多。这些不良购房行为不仅使得收入合理的购房者难以买到首套住房，也会扰乱整个房屋市场的走向。

三、如何应对深圳公积金贷款买房倍数大

1、政府发挥调控作用

政府应理性发挥调控作用，完善房地产市场政策，及时发现问题和规范市场。政府可以出台政策限制购房者的贷款金额，加快土地供应，以及通过租赁市场来有效缓解购房压力。

2、改善住房措施

针对普通购房者的压力，政府应该出台举措，提高公租房政策的作用，鼓励社会力量支持政府开放公租房建设。同时，增加贷款期限以及利率上限，减轻购房人还款压力。

3、政策宣传培育“理性”市场

政策宣传应该提倡“理性”购房，政府应该采取多种形式进行住房政策知识普及，让广大市民逐渐形成房地产市场“理性”消费观念。

四、结语

通过以上四个方面的分析，我们可以看到深圳公积金贷款买房倍数大的原因以及对社会和个人的影响。尽管深圳房价高涨，购房者压力大，但是政府和购房者本身也可以出台举措，缓解深圳公积金贷款买房倍数大的压力。我们应该坚持“合理消费，理性购房”的原则，才能保证市场的健康发展。

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