摘要：

深圳公积金贷款买惠州房一步到位，既能享受深圳公积金贷款的优惠政策，又能获得外围城市房产的价格和投资回报。本文从四个方面详细阐述这一买房方式的优势，包括利息更低、贷款额度更高、申请条件更宽松、投资价值更高等方面。此外，本文还通过实例解释了如何申请深圳公积金贷款，并提醒需要注意的问题。

一、利息更低

深圳市在公积金贷款利率方面非常优惠，房贷利率实行基准利率上浮5%的政策，但受领金额不可高于本市首套房平均成交价的70%。而惠州市的房价相对市中心的深圳市要低得多，在惠州市内购房还有更多的房贷优惠，而且贷款利率通常比深圳市的利率更低，平均还款利率在4.9%左右。由此，深圳市的公积金贷款买惠州房可享受双重优势，既能享受深圳市公积金贷款的利率优势，还能享受惠州市低房价的优惠。

二、贷款额度更高

根据深圳市住房公积金贷款相关政策，申请公积金贷款首付最低只需给出20%，但是在申请贷款额度上，最大额度为800万元人民币，而在外围城市申请住房公积金贷款的首付款比例则较为灵活，且最高贷款限额一般较高。在购房者在惠州市购买有中国房产证的商品房时，其房价相对较低，而此时购买的房子满足提交新房首次套利，这种方式可以得到更多的购房优惠及呵护，其额度相对深圳市的购房者更加宽松，可按实际情况申请较高的贷款额度，从而购买更好的房产，享受更舒适的住房体验以及良好的生活品质。

三、申请条件更宽松

深圳市公积金贷款的申请条件十分苛刻，主要体现在资格条件上，家庭人均资产不过120万，单身时为80万；配偶在另外一个单位已经缴纳公积金半年以上的；深圳市户籍；个人信用记录良好等等，而如果前往外围城市，申请技巧比较灵活。在惠州市购房，下乡选址，客厅隔墙假隔墙，通常满足购房条件，规定住房面积小于140平方米、年龄在20岁以上、年收入超过10万元的公积金缴存职工在申请住房公积金贷款时不需要有太多单身离异，离线回住址等等。

四、投资价值更高

深圳市核心区域房价已经非常高，而相对于深圳市中心区域的高房价，惠州房价则相对较低，房产的升值空间和投资价值也更高。此外，在惠州市购买房产的话，不仅可以享受到较低的房价，而且也可以倍增其投资回报。在惠州市购买的房产可以进行出租，对于购房者来说，租金的收益是稳定的，另一方面购房者也可以选择使用房子进行短期出租，购房者能够轻松获得相当的回报率，使深圳的购房者更加安心。

五、总结：

深圳市公积金贷款买惠州房一步到位，不仅可以享受深圳市公积金贷款的优惠政策，还可以获得外围城市房产的价格与投资回报。在惠州市购房，贷款利率和申请条件都比深圳市宽松，让深圳市购房者面临的资金问题得到了很好的解决。此外，购房者也可以根据自己的需求享受到长久的租赁回报。总之，深圳市公积金贷款买惠州房是一种值得推荐的方式，可以同时享受到购房的贷款政策和惠州市房产投资的回报。本文由深圳贷款公司整理。