摘要：

深圳公积金贷款额度大揭秘，引起了许多人的关注和兴趣。作为一种重要的融资工具，公积金贷款在深圳市地区扮演了重要的角色。本文将从四个方面进行详细阐述深圳公积金贷款的额度问题，包括申请资格、可贷金额、还款方式和提前还款规则等，帮助读者更好地理解深圳公积金贷款的额度和使用规则。

一、申请资格

1、公积金缴存要求

深圳市区的职工，只要是已经被纳入了国家职工三项社会保险并连续缴纳公积金满一年就可以在贷款银行网点进行申请。同时缴存基数也是对额度的一个考核标准之一。

2、年龄要求

申请公积金贷款人的年龄一般应在18岁以上、60岁以下，即贷款期限最长不能超过22年，公积金贷款的期限不能超过60岁。

3、拥有一定稳定收入的职业

职业对于申请者的资格也有一定的影响。一般来说，有稳定收入的全职职工、企事业单位工作人员或者有正当收入的自营企业和个体工商户等职业不会受到太大的限制，可以满足公积金贷款的申请要求。

二、可贷金额

1、根据购房产生的资金需求

购房产生的资金需求决定了贷款金额的多少。购买首套住房时，可贷额度为购房款的70%；二套及以上房屋首付不低于50%，贷款额度折算成首付款的30%，即可贷额度为房款的70%；退役军人或者公安系统工作人员，在深圳市购买首套房时，可贷额度上限更高，为80%。

2、根据申请人的公积金缴存基数

公积金缴存基数越高，意味着申请人的还款能力越强，银行会给予更高的可贷额度。同时，缴存基数也是限制贷款额度的一个关键因素。

3、根据还款能力评估

银行利用客户提交的各类证明文件，评估客户的还款能力，从而决定给客户的贷款的额度。客户不能通过证明文件证明的收入将不被计入贷款申请。

三、还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是指每期需支付的本金加上相应期数的利息，分摊到每期之中，每期支付的金额是一样的。适合薪资稳定，收入起伏不大的申请者，资金压力比较小。

2、等额本金还款

等额本金还款是指每期偿还的本金固定，每期支付的金额逐渐递减，相应的借款利息也会逐渐减少。适合在还款期内收入增加的申请者。

3、先息后本还款

先息后本还款是指在按照协议规定的期限内，每月只应偿还利息部分。到贷款到期日前，借款人还本付息。适合短期资金周转的客户，资金压力比较小。

四、提前还款规则

1、全额提前还款

贷款人在还款过程中，如实现全额还款，银行将不再收取剩余利息，也不会对贷款人收取罚息和违约金。

2、部分提前还款

如有资金周转需要，可以在还款期内进行部分提前还款，还款金额不能超过当期还款额。此时银行会重新计算剩余本金和利息，从而重新制定还款计划。部分提前还款在还款计划中减少了还款期数，减少了个人负担。

3、提前还款手续

提前还款需要委托银行进行，提交相关的还款申请和身份证明材料。一般来说，还款人可以将还款文件交至银行柜台，或通过网络银行进行操作。

五、总结

本文从四个方面详细解析了深圳公积金贷款额度问题，包括申请资格、可贷金额、还款方式和提前还款规则等。通过对以上内容的了解，大家可以更好的理解深圳公积金贷款的额度和贷款规则，并且更加明确自己的贷款需求和还款压力。如果想要进一步了解贷款额度及具体贷款流程，可以联系深圳贷款公司，我们会为您提供更好的服务。

本文由深圳贷款公司整理。