摘要：

深圳公积金贷款是很多购房者的首选，但是在申请公积金贷款时需要了解一些必要的知识。本文从四个方面对深圳公积金贷款必知的内容进行详细介绍，帮助读者更好地理解公积金贷款相关的问题。

一、公积金贷款的基础知识

1、什么是深圳公积金贷款？

深圳公积金贷款是指使用在深圳市缴纳的住房公积金账户的余额作为贷款的抵押。由于公积金贷款利率低，还款方式灵活，因此很受购房者的欢迎。

2、公积金贷款的额度是多少？

深圳公积金贷款的额度最高可达公积金账户余额的80%。此外，深圳市住房公积金中心的房屋公积金贷款申请受理中心会根据贷款人的收入、信用状况等多方面因素来评定贷款额度。

3、如何提高公积金贷款的额度？

想要提高公积金贷款的额度，可以通过以下一些途径：

• 加强自身信用评级。
• 缴存更多的公积金。
• 选择更高档次的房屋（例如，豪宅比普通公寓贷款额度更高）。

二、申请公积金贷款的条件

1、在深圳地区连续缴存住房公积金满1年（含1年）的单位和个人。

2、贷款人本人及其家庭成员名下不在深圳市范围内拥有已经购买的住房。

3、年龄在60周岁以下，必须具备还款能力，能提供有效担保。

三、公积金贷款的申请流程

1、填写相关申请表格。

贷款人应该填写住房公积金贷款申请表、购房合同或者预售合同、购房人信息表、借款人承诺书等申请材料，并提供相应的证明文件。

2、提交申请材料。

将填写好的申请材料交给对应贷款银行或深圳市住房公积金中心房屋公积金贷款申请受理中心。

3、审查申请材料。

贷款银行或深圳市住房公积金中心房屋公积金贷款申请受理中心会对申请材料进行审查，并审核贷款申请人的信用状况、还款意愿以及还款能力等情况。

4、贷款批复。

审查通过后，贷款银行或深圳市住房公积金中心会给出贷款批复意见，并向申请人发放贷款发放通知书。

5、放款。

经过贷款人签署贷款合同，贷款银行或深圳市住房公积金中心将贷款通过银行账户等方式直接划入购房人指定的账户。

四、注意事项

1、公积金贷款的期限一般不超过30年。

2、贷款人每月偿还的公积金贷款金额不得超过其月工资的50%。

3、申请公积金贷款需要注意办理相关保险，保证还款能力。

五、总结：

深圳公积金贷款是购房者的首选之一，但需要了解相关的必要知识。本文从公积金贷款的基础知识、申请公积金贷款的条件、公积金贷款的申请流程和注意事项四个方面进行详细介绍，希望对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。