摘要：本文将探讨深圳公积金贷款50万所需的储备金额，给读者提供详细的背景信息和阐述。同时，本文还将从四个方面进行阐述，包括：1、深圳公积金贷款的概述；2、需要储备的金额计算方法；3、影响贷款和储备金额的因素；4、如何做好储备资金规划。

一、深圳公积金贷款的概述

深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心根据国家政策规定，通过基本公积金和补充公积金向符合条件的缴存职工发放的贷款。公积金贷款一般指通过公积金账户进行人民币贷款，将贷款金额通过公积金个人账户直接划入购房人的账户，同时按月归还贷款本息；其可贷款额度一般为正常工资的60%至80%。

二、需要储备的金额计算方法

对于深圳公积金贷款50万元的购房额度，需要储备的金额并不是简单地等于房款金额减去贷款额度。具体的储备金额需要考虑到以下几个方面：

1、首付款：深圳目前购房的首付款比例为二成，即房款总额的20%需要以现金的方式支付，而公积金贷款只能覆盖剩余的80%。因此，50万元的房款，需要支付10万元的首付款；

2、税费：根据深圳地区的房产税、契税以及公积金贷款所需要的手续费来计算，一般需要储备房款总额的2%至5%；

3、装修款：装修款的储备金额需要根据实际情况进行评估。一般来说，如果需要高档装修，储备款需要占到房款总额的10%至20%；

4、其他费用：如中介费用、还款保险等，需根据具体情况进行评估储备。

综上所述，对于深圳公积金贷款50万元的购房额度，需要储备的金额大约在15万至20万元之间。

三、影响贷款和储备金额的因素

1、月收入：深圳公积金贷款的可贷额度与缴存职工的月收入相关。根据国家规定，公积金的贷款额度不超过缴存职工月收入的10倍，但深圳市根据实际情况，对于本地缴存职工的贷款额度进行了加权，一般在100万元左右；

2、公积金缴存时间：通过公积金贷款购房的缴存职工，在贷款前需要满足特定的缴存时间和额度要求。一般来说，缴存时间需要在6个月至12个月之间，且还需要在贷款前相应周期内缴存一定额度的公积金。

四、如何做好储备资金规划

深圳公积金贷款购房需要储备一定数量的资金，因此储备资金规划尤为重要。以下几点是储备资金规划的建议：

1、理性规划：房产市场往往容易受到各种因素的影响而产生波动，因此需要在购房前进行充分的规划，避免因市场波动而导致的财务风险；

2、稳定投资：储备资金需要放入收益稳定的理财产品或者低风险基金中进行投资；

3、控制风险：在合理投资的同时，还需要注意分散投资，避免全部集中于某一个品种或者领域；

4、购房遵循“一步到位”原则：一旦确定购房计划，尽量避免多次购买，避免房产市场波动或者出现决策偏差带来的财务损失。

五、总结

深圳公积金贷款50万元的购房额度，需要储备的金额大约在15万至20万元之间，这一数字需要结合购房金额、税费、装修款以及其他费用等不同因素进行评估。购房前需要做好充分的资金准备工作，进行理性规划和稳妥投资。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者咨询。