摘要：本文介绍深圳公积金购房贷款指南，包括了解贷款额度、条件和流程等内容，旨在帮助读者更好的了解深圳公积金购房贷款相关知识。

一、贷款额度

1、深圳市公积金中心规定，申请公积金贷款的首套自住房的贷款额度不超过房屋总价值的70%。二套及以上房屋的公积金贷款额度不得超过房屋总价值的50%。

2、贷款额度计算：由申请人根据自身实际情况和能力，设定自己合理负担范围的贷款额度，但不得超过最高限额。贷款金额最高不超过500万元。

3、最高还款期限：贷款期限不超过30年，年利率参照当期住房公积金贷款利率执行。

二、贷款条件

1、深圳市参加住房公积金的职工，可在申请住房公积金贷款时按照标准缴存住房公积金。

2、符合申请资格的职工个人及其在本市的配偶，按照有关法律法规的规定，在本市购买首套自住住房的，可申请住房公积金贷款。

3、没有其他房屋，首次购买住房的职工，包括夫妻双方的住房公积金账户余额须不低于当期月供的20%。

三、贷款流程

1、提交申请：

申请人需要准备好相应的材料，通过公积金网上服务系统或现场办理方式提交贷款申请。

2、初审：

申请人提交贷款申请材料后，由深圳市住房公积金管理中心进行初审，初审合格后，进入受理环节。

3、受理：

申请人的贷款申请进入受理环节后，将核实申请人提供的材料的真实性和合法性。

4、评估：

由受理机构对申请贷款的房屋进行评估。

5、审核：

由审核部门对申请人提交的贷款材料进行审核。

6、放款：

审核通过后，申请人可向银行提交贷款发放申请。

四、注意事项

1、提高贷款额度：可以通过增加还款期限、增加首付款等途径提高贷款额度。

2、办理贷款手续时，需要准备好相关房屋产权证明及个人身份证明材料等。办理过程中需要注重保持联系及及时关注办理进展情况。

3、办理贷款手续后，还需缴纳贷款手续费及抵押登记费等其他相关费用。

五、总结：

深圳公积金购房贷款可以帮助广大职工实现自己的购房梦想，但是需要注意一些贷款条件和流程上的问题，加强沟通，提高理解和配合度。

本文由深圳贷款公司整理。