摘要：深圳公积金贷款是深圳市房产领域的重要组成部分。本文将就深圳公积金贷款规定及条件展开阐述，围绕四个方面，为读者提供详细的信息。

一、申请条件

1、申请人须为深圳市户籍居民，且需要在缴纳公积金满两年以上，同时公积金账户需具有一定的余额。

2、申请人年龄在22-60岁之间，且具备一定的职业稳定性，即在单位已工作满1年以上。

3、如需加入联名贷款，申请人夫妻双方及其父母均需在深圳缴存住房公积金且均有缴纳满2年公积金的历史纪录。

4、房屋购买人及其配偶均未在购房区域范围内拥有住房产权。

二、贷款额度

1、购房首付最低不低于20%，最高不超过80%。

2、房屋总价超过500万元（含500万元）的，申请贷款时最高可提取的公积金金额为500万元，最高贷款额为200万元；房屋总价低于500万元的，申请贷款时最高可提取的公积金金额为房屋总价的70%，最高贷款额为200万元。

3、如果借款人已经使用公积金贷款购房，还未还清，可以再次申请贷款，最终贷款额度需要根据房屋抵押价值及贷款人的信用状况等因素由贷款银行来评估。

三、贷款期限与利率

1、公积金贷款的贷款期限最长为30年。

2、深圳公积金贷款利率为国家规定的基础上，再加上深圳市公积金存贷款利率浮动的比率，具体浮动比率为0.05%-0.3%。

四、其他规定

1、申请人可以选择分期还款或提前还款，但提前还款需要在贷款银行协议中明确提出。

2、公积金贷款不支持抵押非房产资产，如车位、商铺等。

3、如需办理联名贷款，夫妻双方须到住房公积金管理中心进行联名申请，并需提供各自的公积金账户资料。

4、贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金。

五、总结：

深圳市公积金贷款在房产交易中具有一定的优势，成为众多购房者的首选方案。申请公积金贷款需要满足一定的条件，贷款额度以及利率等方面也有一定的限制。申请人应该根据自身情况进行综合考虑，选择最为合理的方案。本文由深圳贷款公司整理。