摘要：本文旨在介绍深圳公积金在珠海买房贷款攻略，内容包括珠海房市与公积金政策情况，深圳公积金贷款条件以及在珠海买房贷款步骤等。通过本文，读者将会获得购房贷款的实用方法，有助于顺利完成珠海的购房计划。

一、珠海房市与公积金政策情况

首先了解珠海房市情况，为深圳公积金在珠海买房贷款提供背景信息。珠海地处珠江口东岸，三面环海，气候宜人且交通便利，是经济发达、人口众多的城市。近年来，珠海房价一直呈现稳中有升的趋势，但仍相对较低，比起深圳、广州等城市更具有优势。

此外，深圳公积金在珠海买房贷款还需了解珠海公积金政策。珠海市住房公积金管理中心明确规定，参加城镇职工基本养老保险的单位及其职工，可缴存住房公积金，缴存比例不低于工资总额的10%。职工可以通过缴存住房公积金来提升公积金贷款额度和贷款利率优惠。

综上，借助珠海蓬勃发展的房市和公积金政策，深圳公积金在珠海买房贷款将会较为方便和低成本。

二、深圳公积金贷款条件

深圳公积金在珠海买房贷款需要满足深圳公积金提供的贷款条件。目前深圳公积金可以提供的购房贷款有两种，一种是“公积金商业贷款”，另一种是“公积金组合贷款（商业+公积金贷款）”。

根据深圳市住房公积金管理委员会规定，“公积金商业贷款”贷款额度最高可以达到房款总额的60%，最高额度不高于200万元；“公积金组合贷款”利用银行贷款和公积金贷款结合的方式，贷款比例为公积金贷款和商业贷款的总额不超过房款总额的80%，最高额度不超过300万元。

同时，需要深圳有社保和公积金缴存记录的借款人才能够贷款，同时购房者需符合珠海房屋购买资格规定。

三、在珠海买房贷款步骤

深圳公积金在珠海买房贷款步骤分为以下五步：

第一步：选择购房对象，确定贷款额度和购买时限。

第二步：到购房所在地银行进行咨询，核实自己是否符合贷款条件。

第三步：办理住房公积金贷款提取申请，如实填写贷款申请表并提供各种证件原件及复印件。

第四步：向银行提供关于购房的合同、发票、产调、评估证明等材料。

第五步：银行进行贷款审批，通过后办理公证手续，或根据合同付款计划，向购房者预借款或直接付款。

四、关于还款方式的选择

深圳公积金在珠海买房贷款还款方式有两种：等额本金和等额本息。前者每月还款本金相同，利息逐渐减少，月还款金额也随之逐渐下降；后者每月应还本息相同，每月还款额固定，但利息部分比例相对较高。

根据个人财力状况及政策要求，购房者需要谨慎选择还款方式。一般来说，等额本金方式本质上是比较实惠的还款方式，需要购房者在初期承担较大还款压力，逐渐适应后逐步降低每月负担；等额本息方式则适合那些对现金流管控比较严谨的购房者。

五、总结：

深圳公积金在珠海买房贷款需要了解珠海房市和公积金政策情况，同时符合深圳公积金提供的贷款条件。购房者还需要仔细选择还款方式，以符合自身财力状况和政策要求。通过本文，希望读者能够掌握相关知识，顺利完成珠海买房计划。

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