摘要：本文深入探讨了以深圳公积金在南宁买房的可行性分析，旨在为读者提供背景信息并引起读者的兴趣。

一、南宁房市现状

1、南宁房价现状

南宁房价平均每平方米在1.4万至1.8万之间。与深圳等地相比，南宁的房价较为合理，并且南宁市政府提倡大力发展房地产，开发商的物业服务普遍更好。

2、南宁租房市场

南宁租房市场相对较小，租房费用也并不高昂。南宁的租金主要集中在市中心，离市中心越远租金越低。

3、房产政策

南宁对购房政策较为开放，不存在太多限购限贷政策，且南宁以住房改善政策为主，有较多优惠政策鼓励购房。

二、深圳公积金在南宁买房的优势

1、利用公积金贷款

如果您是深圳市的公积金贷款客户，那么您购房的时候可以使用公积金贷款。其中，贷款期限最长可达30年，每个月还款额也比较低，从而可以减轻您的负担。

2、较低的购房成本

南宁房价相对较低，以深圳公积金来南宁购房，可以在一定程度上降低购房成本，通过明智的选择可以获得更大的收益。

3、较高的投资回报率

南宁房产市场发展潜力不小，且南宁市政府提供诸多政策鼓励购房，购房后的投资回报率高，同时南宁的租金回报率也相对较高。

三、深圳公积金在南宁买房的缺陷

1、协调难度较大

购房过程涉及多方面的需要协调，比如登记、办理贷款、税费等等，如果不清楚南宁的政策或者不熟悉当地工作流程，购房的过程会比较困难。

2、需要解决身份问题

如果购房者没有南宁的户口或者其他常住身份信息，则需要解决身份问题，这可能需要耗费更多的精力和时间。

3、产权归属问题

在国家的户籍管理制度中，每个家庭都只能有一个住房产权。如果你在深圳已经有了住房产权，在南宁购房后，产权问题将需要更多的解决和协调。

四、深圳公积金在南宁买房的可行性分析

1、购房的资金来源是否充足

确定自己的公积金余额和贷款额度，同时确认其他支出和每月还款能力，这是房屋购买计划的关键。同时，在选择房源配合一位资深的房产经纪人可以提供有力的帮助。

2、是否具有稳定的职业与收入情况

对于购房者而言，稳定的职业和收入状况是购房的基础。如果没有具备稳定职业和收入的情况，建议先等待到更为 stable的时候再考虑购买房屋。

3、是否能够独立解决购房中遇到的风险和管制变化问题

对于彼此位置不同、规定不同的政府来说，购房过程难免存在不尽相同的风险。购房者应该在购房前了解购房的风险细节，确定如何面对风险变化。

五、总结：

以上分析表明，以深圳公积金在南宁买房是可行的，南宁的房价相较于深圳还是比较可承受的，同时投资回报率也较高。但是要考虑到南宁政策、产权归属等问题。在购房前，购房者应该认真分析和准备，以确保可行性和可持续性。

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