摘要：深圳公积金贷款结清攻略是很多购房者关心的问题，本文介绍了四个方面的攻略，包括公积金贷款结清前必备知识、还款方式选择、提前还款策略和注意事项。通过本文的阅读，读者可以更好的了解深圳公积金贷款结清的流程及注意事项，以减轻不必要的经济负担，增强经济自由度。

一、必备知识

1、公积金的基本含义

公积金作为一种特殊的住房补贴方式，具有长期、稳定、安全、灵活的特点。它是按月存入，由单位和职工共同缴纳，用于改善职工住房条件和解决职工住房问题的公益性资金。

2、贷款的流程

职工通过公积金贷款申请，先经单位负责人批准签字，然后提交到公积金管理部门审批，审批通过工行发放贷款。在贷款使用期间，职工需按月偿还还款本息，直至将贷款结清。

3、贷款的利率

公积金贷款有两种利率，分别是基准利率和利率优惠。

二、还款方式选择

1、等额本息还款

该还款方式适合职工的还款能力比较稳定，主要优点是月供相对固定，可预测性较强；缺点是前期利息较高，前期还贷比较缓慢，总付款相对较多。

2、等额本金还款

该还款方式适合职工的还款能力每月都在提高，主要优点是还款利息相对较低，总还款期限相对较短；缺点是前期还贷比较高，不可预算性较强。

三、提前还款策略

1、全期提前还款

全期提前还款是指贷款人在还款期限内一次性结清全部借款。优点是贷款人可以减少贷款期限，缩短还款时间，降低负担，同时还可以节省很多利息，保护自己的财务利益；缺点是还款期间被锁定，不利于现金流的使用。

2、提前部分还款

提前部分还款是指无论是还款期内还是还款期外，贷款人都可以部分提前偿还贷款本金，优点是可以减轻还款压力，缩短还款时间，同时还可以节省一些利息；缺点是提前还款需要缴纳违约金。

四、注意事项

1、公积金贷款一旦放款，意味着已经签署了贷款合同，所以还款期限一定要注意，可以事先咨询银行及相关贷款机构；

2、公积金贷款还款期之内，除非有特殊情况，不要违约，否则将面临较高的罚款和信用因素的影响；

3、公积金贷款还款过程中，需按时缴纳每月贷款，以保证自己的信誉度；

4、公积金贷款结束后，贷款人要及时处理相关手续，查验相关证件，确保相关证明文件齐全，以免影响后期的贷款申请。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳公积金贷款结清攻略有四点，包括必备知识、还款方式选择、提前还款策略和注意事项。对业主来说，这是解决房屋贷款问题的重要步骤，也是对财务计划的一个重要规划。本文旨在为业主提供参考和帮助，让他们在理清公积金结清流程的同时提高经济自由度和稳定性。

本文由深圳贷款公司整理。