摘要：随着深圳房价的增长，越来越多的购房者会选择公积金贷款来缓解资金压力。本文将介绍深圳公积金绑定贷款攻略，让读者轻松贷款买房！

一、资格标准

公积金贷款的资格标准是以申请人本人的公积金缴存情况为基础，按照规定的比例计算贷款额度。目前深圳地区的公积金贷款缴纳比例为12%，贷款额度最高为300万元。此外，申请人必须提供稳定的收入证明，否则无法获得公积金贷款资格。

1.公积金缴纳基数

公积金贷款缴纳基数是获得公积金贷款的重要条件之一，深圳市住房公积金的缴存基数必须在2997元到41958元之间，按照缴存比例计算贷款额度。

2.城市居民购房限制

根据《深圳市行政区域城市居民购房市场信用档案管理办法》，单身购房者最高贷款额度为200万元，结婚者最高贷款额度为300万元。此外，深圳也对购房人的收入、房贷占比等因素进行限制，对符合要求的申请人提供公积金贷款。

3.还款能力审核

贷款人的还款能力是公积金贷款审核的重要条件。在审核过程中，除了对个人的工资收入进行评估，还会做出贷款期限、贷款利率等方面的评估，并对购房人的申请进行综合考虑。

二、申请流程

1.了解公积金贷款条件

在申请公积金贷款前，需要了解公积金贷款的条件以及自身的还款能力、购房需求等情况，进行充分的准备。

2.查询个人公积金账户

申请人需要前往公积金管理中心查询个人的公积金缴存明细和余额情况，同时还需提供劳动合同、收入证明、购房合同和银行卡等资料。

3.提交公积金贷款申请

在了解贷款条件并查询自身公积金账户信息后，申请人可向深圳市住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。贷款申请需要填写申请表并提交所需文件。

4.审批公积金贷款申请

在提交贷款申请后，住房公积金管理中心会安排专业人员对申请人贷款申请进行审核，包括审核申请人的工资收入、财产状况以及与房屋购买有关的所有材料。

5.确立公积金贷款额度

经过审核后，住房公积金管理中心会根据申请人贷款申请的真实情况，与购房金额相匹配的公积金贷款额度，并告知贷款人相关手续和支付方式。

三、公积金贷款注意事项

1.缴存历史要求

在申请公积金贷款前，要求申请人在住房公积金账户中至少连续缴存6个月，并且有足够的余额可以覆盖房屋交易的首付款。

2.贷款期限要求

公积金贷款期限最长为30年，贷款期限过长会加重还款负担。购房人应根据自身收入情况和还款能力，选择合适的还款期限。

3.利率要求

公积金贷款利率相对较低，但在利率调整时需要注意。基准利率调整对贷款人的影响较大，应及时咨询银行是否调整了公积金贷款利率。

4.还款方式要求

还款方式主要有等额本息、等额本金、先息后本等几种，购房人应选择最适合自己的还款方式，并在贷款期限内按时按量还款，避免出现拖欠等违约情况，影响个人征信记录。

四、小结

公积金贷款是深圳住房市场上的一种重要购房方式，借助公积金贷款可以减轻购房人的资金压力，加快购房进度。但购房人也需要对公积金贷款有充分的了解，并在申请和还款过程中严格遵守相关要求和规定，避免出现违约等问题。

本文由深圳贷款公司整理。