摘要：本文将详细介绍深圳公积金组合贷款的还款方式与注意事项。该贷款方式能够为购房者提供更多的融资选择，但同时也有其特定的还款方式与注意事项需注意。阅读本文，您将了解到深圳公积金组合贷款的相关信息，以便做出明智的贷款决策。

一、组合贷款的概念

1、组合贷款是指一种借款人可以同一家银行或不同银行之间，采用不同种类的贷款（如商业贷款和公积金贷款）并放在同一个贷款里，来满足借款人购房或其他需求的贷款方式。组合贷款方式可以使借款人获得更多、更灵活的贷款方式，同时也可以更好地解决购房者的资金需求。

2、在深圳，住房公积金作为一种重要的住房保障方式，深圳住房公积金管理中心为职工购房提供公积金贷款服务。深圳公积金组合贷款是指职工依托个人公积金账户与银行协商，借助商业贷款和公积金贷款的优势，获取总价值高于商业贷款的住房贷款的购房贷款方式。

二、深圳公积金组合贷款的还款方式

1、每月等额本息还款法：根据组合贷款总额和还款期限，按照批准的基准利率计算每月还款额。每月还款额由本金和利息两部分构成，本金部分每月相同，利息按剩余本金比例计算，随着期限的推进逐渐减少。

2、每月还息到期一次性还本：根据组合贷款总额和还款期限，按批准的基准利率计算每月应还利息额。每月还款只还利息部分，直到还款期限结束后一次性还清本金。

3、按期还息、到期一次性还本：根据组合贷款总额和还款期限，按批准的基准利率计算每月应还利息额，并根据还款计划，按期还息。到还款期限结束时，一次性还清本金。

三、深圳公积金组合贷款的注意事项

1、组合贷款所选商贷与公积金贷款的还款方式必须一致。例如，商贷选择等额本息还款方式，则公积金贷款也必须选择等额本息还款方式。

2、组合贷款的总额应不超过购房总价的90%。

3、借款人应及时缴纳按揭贷款、公积金贷款的本息，否则将被视为逾期还款，会对信用记录造成不良影响，甚至会被强制催收。

4、借款人应提前做好还款计划，不得擅自更改还款方式或提前还款。如需更改还款方式或提前还款，需提前与银行协商，并支付一定的违约金。

四、如何申请深圳公积金组合贷款

1、申请人须为在深圳市限购区域有房产、也可 For first-time buyers，持有深圳市居住证的职工。

2、申请人需具有完全民事行为能力，年龄不超过60周岁。

3、申请人需检查自己的住房公积金账户，在征得银行同意后，开具《住房公积金缴存证明》和《个人公积金贷款同意书》。

4、如需与银行合作贷款，申请人需根据银行的要求提供各种资料，如购房合同、财务状况证明、家庭状况等资料。

五、总结

深圳公积金组合贷款是一种更加灵活的购房贷款方式，能够满足购房者不同的资金需求。但在选择组合贷款时，借款人需要考虑贷款总额、还款方式、注意事项等因素，并进行详细的规划和准备。本文介绍了深圳公积金组合贷款的还款方式与注意事项，希望能够帮助读者更好地理解该贷款方式，并为购房者做出更明智的贷款决策。

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