摘要：深圳公积金组合贷款：一次性取出公积金，轻松买房，是近年来深圳房市的一大利器。本文将从四个方面来详细阐述这种贷款的优势和应该注意的事项。

一、简介深圳公积金组合贷款

深圳公积金组合贷款，是深圳市住房公积金管理中心推出的创新性产品，该贷款是基于个人住房公积金账户余额向银行申请贷款，并在申请的贷款额度不大于账户余额的情况下，公积金账户余额全部提取一次性购房的住房贷款制度，又称为“一次还清贷款”。

二、优势

1、无需担忧公积金余额不足。通常来说，个人住房公积金账户的余额累计相对较少，一般仅能解决部分首期付款。深圳公积金组合贷款可以最大限度地调动账户余额，用以购买购房的各种费用，还有维修、装修等后期费用。贷款期限长达30年，还款方式灵活多样。

2、还款期限灵活。深圳公积金组合贷款的货币联贷期限可适应不同的购房需求，您可以选择 一年、三年、五年、七年、十年、十五年、二十年、二十五年和三十年进行还款，还款方式也可以根据需求分期、等额本息、按月付息甚至是一次性还款。

3、无需余额转移。深圳公积金组合贷款无需账户之间余额转移，账户余额存在公积金中心，所以还不用担心账户余额转移至银行账户，无须转移公积金账户，保证账户资金，减少不必要的风险。

三、该注意的事项

1、根据个人经济实力的不同选购商品。购房前一定要根据自身经济实力选购适合自己的商品。深圳公积金组合贷款只是一种手段，对于个人的这种方式，仅仅是一种经济方式，不能违背经济原则，负荷得过于沉重。

2、按规定申请贷款。深圳公积金组合贷款要按照要求办理相关手续：按照规定提供银行需要的材料，签订银行贷款协议等手续。只有经过严密的风险审核，才能确保贷款申请获得成功。

3、还款要按规定还款。深圳公积金组合贷款贷款申请成功后，贷款人必须按时还款，否则会影响个人的信用，甚至会被人民法院强制执行，导致个人信用降低甚至被记录在银行信用黑名单中，影响今后的信贷行为。

四、总结

深圳公积金组合贷款能够及时有效地调动个人住房公积金账户的存款，解决了购房过程中账户资金不足的问题。该贷款不但优势明显，还具有灵活的还款期限、宽松的审批标准等特点。但是在申请过程中某些不合规的操作可能会带来未必的风险，因此在购房前一定要了解其规定及注意事项。

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