摘要：本文主要介绍深圳商转公积金贷款攻略，包括贷款条件、申请流程、还款方式和注意事项。深圳市是全国首批开展商业性住房公积金贷款业务的城市之一，此项政策可以满足市民的住房需求，减轻购房压力，极受欢迎。通过本文的介绍，读者可了解深圳商转公积金贷款的基本知识和具体流程，为购房提供有益的参考。

一、贷款条件

深圳市商转公积金贷款的贷款条件主要包括以下几个方面：

1、符合深圳市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)规定的商转公积金贷款相关条件，中心有权依据各地实际情况变更贷款政策；

2、职工已经缴纳住房公积金超过6个月且账户余额充足；

3、申请人及其家庭成员名下无其他房产；

4、申请人具有本市合法稳定的就业岗位且收入稳定；

5、申请人年龄在20周岁以上，60周岁以下。

以上条件都必须满足，否则无法申请贷款。

二、申请流程

深圳市商转公积金贷款申请流程如下：

1、提交申请。职工提供申请表，经单位审核后提交中心审批。

2、审批核定。中心根据职工、单位的实际情况审核通过或驳回申请。

3、网签合同。中心将审批结果通知单位和职工，职工持有有效身份证件到指定网签地点，经公证机构公证后签订合同。

4、放款。中心根据网签合同金额向合同约定的贷款银行申请发放贷款。

申请流程看似简单，但具体实现过程中还需注意以下细节：

1、职工提前了解该项政策及相关制度，查询自身公积金账户余额。

2、职工应到单位人事部门核实本人在单位社保、公积金账户情况，并提交资料。

3、职工提供真实的个人信息，提交的资料真实可信。

三、还款方式

深圳市商转公积金贷款还款方式如下：

1、等额本金还款：每月偿还本金相同，利息逐月递减。

2、等额本息还款：每月以固定本息比还款，每月还款金额相同。

3、余额递减还款：每月偿还的本金不变，利息逐月递减。

在选择还款方式时，应根据自身的经济状况及还款计划作出合理的选择。

四、注意事项

1、商转公积金贷款只作为买房付款的一种方式，贷款额度不得超过购房总价款。

2、目前深圳市商转公积金贷款的利率在4.75%左右，与商业贷款利率相比有优势。

3、意外情况发生时，职工可以提前还款或部分还款，尽可能减少利息支出。

4、职工应提前了解本人公积金账户累计贷款额度情况，根据自身经济情况谨慎选择贷款额度和还款周期。

五、总结

深圳市商转公积金贷款是一项很实用的政策，满足广大职工的住房需求。通过本文的介绍，读者可详细了解深圳市商转公积金贷款的相关政策和操作流程，为购房提供有益的参考。申请贷款时应认真遵守政策规定，根据自身情况做出理性决策，以免造成不必要的经济压力。

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