摘要：深圳作为一个发展迅速的城市，公积金贷款额度也是备受关注的话题。本文将详解深圳公积金贷款额度及其相关政策，包括额度计算方法、申请条件、资格认定等，为广大读者提供更多实用的信息。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳公积金贷款额度计算方法

1、根据公积金最大贷款额度确定：根据国家有关规定，公积金最大贷款额度为员工公积金缴存基数的5倍。而深圳的公积金缴存基数最高为1.22万元，因此最大贷款额度为61万元。

2、根据月缴存金额确定：根据《深圳市住房公积金管理办法》规定，月缴存额与贷款额度存在一定的比例关系。具体来说，每月缴存公积金金额在500元以下的，贷款额度为缴存基数的20倍，500元及以上的，则可贷款缴存基数的30倍。

3、根据个人信用情况确定：对于一些优秀的申请人，银行可能会根据其信用情况提高其贷款额度，也就是所谓的信用贷款。但这需要具备比较好的信用背景，并且每家银行的具体贷款额度也会存在差异。

二、深圳公积金贷款申请条件

1、社保缴存实际情况：申请人须核实自己的社保缴存情况，至少需有连续24个月的正常缴存记录，且按规定不能出现缴存漏缴或者欠缴的情况。

2、年龄要求：申请人的年龄应该在18岁至60周岁之间，也就是说，到60岁之后将无法继续申请公积金贷款。同时，年龄越小，通过申请的难度和额度也可能会更大。

3、房屋面积限制：所购买的房屋面积不得高于当地规定的限制，一般来说，这个限制会根据城市的不同而存在一定的差异。

三、深圳公积金贷款资格认定

1、名下不得有房：此为公积金贷款的一项基本原则，这也是银行核实申请人购房历史的重要依据。

2、贷款人必须本人申请：也就是说，不允许以父母、家人等其他亲属的名义来申请贷款，否则会视为违规操作。

3、没有其他不良贷款记录：如果你已经有过其他的不良贷款记录，这将对你的申请产生负面影响。在申请时一定要注意清楚自己的贷款信用记录。

四、深圳公积金贷款相关政策

1、还款期限规定：根据《深圳市住房公积金管理办法》规定，公积金贷款的还款期限一般不得超过25年，且每月还款额度应不超过家庭月收入的40%。

2、提前还款优惠：如果有用户提前还清公积金贷款，深圳将给予10%的利息折扣优惠，对于提前还款的用户来说，这无疑是一个非常有诱惑力的政策。

3、贷款利率上浮：除了基本的贷款利率之外，深圳公积金贷款还存在一些额外的上浮利率。这些上浮利率的特点一般体现在额度比较高、还款时间超过规定时间等方面。

五、总结：

本文主要介绍了深圳公积金贷款额度的计算方法、申请条件、资格认定等相关政策。深圳的公积金贷款额度计算方法较为复杂，同时贷款条件也相对严格，需要申请人满足一些基本条件才能办理贷款。对于那些符合申请条件的人而言，这是一个可以获得融资支持的好机会。希望本文能够给大家带来一些实用的信息。本文由深圳贷款公司整理。