摘要:本文介绍深圳公积金买房攻略:未婚贷款全解析,为未婚人士在深圳购房提供指南。
一、贷款条件
1、年龄限制:22周岁及以上,65周岁以下。
2、职业限制:初次购房人员应在深圳市缴纳公积金满1年,并且在深圳缴纳社保1年以上。
3、信用限制:未婚贷款个人的信用记录良好,没有不良信用记录和欠款记录。
二、贷款额度
1、最高公积金贷款额度:根据深圳市住房公积金管理中心规定,贷款总额最高不超过房屋价格或评估价格的80%。
2、最高贷款额度:以未婚购房人员年收入为参考,贷款额度最高不超过其年收入的50倍。购买二手房时,贷款额度最高不超过二手房售价的70%。
3、贷款利率:现在深圳地区公积金贷款利率为3.25%。
三、还款方式
1、按等额本金还款:按月固定还款金额,每个月还款额一样,每月所还本金相同,利息由未还本金的比例计算。
2、按等额本息还款:每月还的金额固定,还款期间内每月还款额一样,但每月所还的本金和利息的比例不同。
3、提前还款:提前还款可以节约一定的利息,但要注意还款时的手续费问题。
四、申请流程
1、首先需要办理公积金贷款前的资格审查,需要提供身份证、户口本、公积金卡、劳动合同等相关材料。
2、办理过资格审查后,再进行银行贷款的审批,需要提供房产证、评估报告等相应材料。
3、贷款申请审批通过后,办理过户手续,签订公积金提取和贷款合同,并办理还贷账户的开立。
五、总结:
深圳公积金买房攻略:未婚贷款全解析,希望能够帮助未婚人士更加顺利地购买自己的首套房。未婚贷款有限制条件,但购买房产会给人带来一定的安全感和生活保障。本文由深圳贷款公司整理。
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