摘要：

深圳公积金贷款是市民购房的一个渠道，但是许多人对于深圳公积金贷款的要求及限制并不是很清楚。本文将从四个方面对深圳公积金贷款要求及限制做详细的阐述。

一、申请条件

1、具有深圳市户籍或持有深圳市有效居住证；

2、参加过公积金并缴存满6个月的个人或集体账户；

3、信用记录良好，无不良贷款记录；

4、贷款申请人及其配偶名下无房产。

二、贷款额度与利息

1、贷款额度最高为购房总价的70%；

2、还款期限分为10、15、20、25和30年；

3、贷款利率按照央行同期贷款基准利率执行，目前执行的是3.25%。

三、还款方式

1、等额本息还款法：每期按相同金额偿还贷款本息；

2、等额本金还款法：每月还款额固定，但本金逐月递减，利息逐月递增；

3、一次性还款法：按期还息、到期还本。

四、注意事项

1、贷款人应当按照贷款协议的规定及时足额还款；

2、按照规定应当缴存公积金而未缴存或者缴存不足6个月的单位或者个人不得申请公积金贷款；

3、申请贷款前需将购房合同上传至公积金管理中心备案并经过审核；

4、若因个人原因未及时还款将产生罚息和滞纳金，并可能影响个人信用记录。

结论：

深圳公积金贷款是一种便捷的购房渠道，但申请人需要满足一定的条件，同时需要注意还款方式和注意事项。希望本文可以为读者提供有用的信息，方便他们在申请公积金贷款时更加得心应手。

本文由深圳贷款公司整理。