摘要:随着深圳城市建设的不断发展和人口的不断增加,越来越多的人需要购房置业,而公积金贷款成为了很多人的首选。本文将会介绍深圳公积金贷款指南:普通贷款额度揭秘!读者将会了解到深圳市公积金贷款的基本政策和普通贷款的额度、条件以及材料等相关信息。
一、基本政策
深圳市公积金贷款的基本政策如下:
1、贷款范围:用于购买自住房、二手房的住房贷款,以及未购房家庭租赁住房。
2、贷款额度:根据购房者的缴存年限、单位缴存额度等不同情况,并结合购房首付比例,最高可贷款50万-800万之间。
3、贷款期限:最长30年,以月为单位偿还。
4、利率水平:公积金贷款的利率是相对低的,利率一般不超过基准利率的1.1倍。
二、普通贷款额度
1、按缴存年限划分:根据购房者近6个月的月缴存额,可以计算出购房者的缴存年限。普通贷款的额度也会因此而有所不同。具体情况如下:
缴存1年或以下的购房者:最高可贷款30万元。
缴存1-5年的购房者:最高可贷款80万元。
缴存5年以上的购房者:最高可贷款150万元。
2、按首付比例划分:公积金贷款申请者的首付比例越高,贷款额度也会相应提高。一般来说,首付比例在30%以下的申请者可以最高贷款金额上限。具体情况如下:
首付比例30%以下的购房者:最高可贷款80万元。
首付比例31%-50%的购房者:最高可贷款150万元。
首付比例50%以上的购房者:最高可贷款300万元。
3、按市值比例划分:市值比例是指购房者所购房屋的市场价值,公积金贷款最高可按市场价值的80%贷款。具体情况如下:
市值比例80%以下的购房者:最高可贷款80万元。
市值比例81%-90%的购房者:最高可贷款150万元。
市值比例90%以上的购房者:最高可贷款300万元。
三、条件要求
想要申请深圳市公积金贷款,需要满足以下条件:
1、受理条件:购房人须具备深圳市户籍或在深圳市缴纳社保或纳税满1年且不低于基数的 employed人群 。
2、首付比例:个人购买首套住房,首付比例不低于30%。二套住房,首付比例不低于40%。租赁住房的费用,实际月租金不超过当地最新发布的合理租金水平的50%。
3、月还款额度:月还款额度不得超过申请人基本工资和津贴中最高额度的50%。
4、按揭比例:按揭贷款总额不超过所购房产评估价值的80%。
5、购房合同:购房者应签订规范的购房合同。
四、申请材料
在申请深圳市公积金贷款的过程中,需要提交以下材料:
1、购房合同原件;
2、住房评估报告;
3、申请人身份证复印件;
4、申请人的职工证及复印件;
5、公积金账户信息;
6、申请书。
五、总结
深圳市公积金贷款的政策和额度与申请条件都有其规定,购房者应该了解相关政策,根据自身的情况申请贷款。同时申请者也需要准备好相应材料,按照规范要求申请,并及时回答公积金中心的相关问题。本文由深圳贷款公司整理,为大家提供更多关于深圳贷款方面的信息!
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