摘要：随着深圳城市建设的不断发展和人口的不断增加，越来越多的人需要购房置业，而公积金贷款成为了很多人的首选。本文将会介绍深圳公积金贷款指南：普通贷款额度揭秘！读者将会了解到深圳市公积金贷款的基本政策和普通贷款的额度、条件以及材料等相关信息。

一、基本政策

深圳市公积金贷款的基本政策如下：

1、贷款范围：用于购买自住房、二手房的住房贷款，以及未购房家庭租赁住房。

2、贷款额度：根据购房者的缴存年限、单位缴存额度等不同情况，并结合购房首付比例，最高可贷款50万-800万之间。

3、贷款期限：最长30年，以月为单位偿还。

4、利率水平：公积金贷款的利率是相对低的，利率一般不超过基准利率的1.1倍。

二、普通贷款额度

1、按缴存年限划分：根据购房者近6个月的月缴存额，可以计算出购房者的缴存年限。普通贷款的额度也会因此而有所不同。具体情况如下：

缴存1年或以下的购房者：最高可贷款30万元。

缴存1-5年的购房者：最高可贷款80万元。

缴存5年以上的购房者：最高可贷款150万元。

2、按首付比例划分：公积金贷款申请者的首付比例越高，贷款额度也会相应提高。一般来说，首付比例在30%以下的申请者可以最高贷款金额上限。具体情况如下：

首付比例30%以下的购房者：最高可贷款80万元。

首付比例31%-50%的购房者：最高可贷款150万元。

首付比例50%以上的购房者：最高可贷款300万元。

3、按市值比例划分：市值比例是指购房者所购房屋的市场价值，公积金贷款最高可按市场价值的80%贷款。具体情况如下：

市值比例80%以下的购房者：最高可贷款80万元。

市值比例81%-90%的购房者：最高可贷款150万元。

市值比例90%以上的购房者：最高可贷款300万元。

三、条件要求

想要申请深圳市公积金贷款，需要满足以下条件：

1、受理条件：购房人须具备深圳市户籍或在深圳市缴纳社保或纳税满1年且不低于基数的 employed人群 。

2、首付比例：个人购买首套住房，首付比例不低于30%。二套住房，首付比例不低于40%。租赁住房的费用，实际月租金不超过当地最新发布的合理租金水平的50%。

3、月还款额度：月还款额度不得超过申请人基本工资和津贴中最高额度的50%。

4、按揭比例：按揭贷款总额不超过所购房产评估价值的80%。

5、购房合同：购房者应签订规范的购房合同。

四、申请材料

在申请深圳市公积金贷款的过程中，需要提交以下材料：

1、购房合同原件；

2、住房评估报告；

3、申请人身份证复印件；

4、申请人的职工证及复印件；

5、公积金账户信息；

6、申请书。

五、总结

深圳市公积金贷款的政策和额度与申请条件都有其规定，购房者应该了解相关政策，根据自身的情况申请贷款。同时申请者也需要准备好相应材料，按照规范要求申请，并及时回答公积金中心的相关问题。本文由深圳贷款公司整理，为大家提供更多关于深圳贷款方面的信息！