摘要：本文讨论了深圳公积金提取房租对贷款产生的影响。随着深圳住房租金的日益攀升，许多人希望通过提取公积金中的房租来减轻房租压力，但是这会对他们在贷款方面产生什么样的影响？本文从四个方面进行了详细的阐述。

一、深圳公积金政策和提取条件

1、深圳公积金政策：深圳公积金管理中心负责制定和实施深圳的公积金政策。深圳公积金政策包括公积金的缴存和提取标准、管理规定等。根据深圳市公积金管理条例规定，深圳市企业、事业单位、机关及其他单位的职工以及个体经济组织的自营人员应当参加城镇职工基本养老保险制度，在此基础上可选择参加城镇职工基本住房公积金制度。

2、提取条件：职工在缴纳公积金一定时期（至少6个月）后，便可以在一定比例下申请提取公积金。其中深圳市的住房公积金提取范围包括购房、还房贷、租房等种类。

3、深圳公积金提取房租的条件：根据深圳市住房公积金管理中心的表格来查看，深圳在2018年5月发布了《深圳市住房公积金暂行管理办法》，其中规定了可以提取住房租金的条件。申请人须满足以下条件:租房合同有效期满6个月以上；公积金缴存满12个月，且在当前单位连续缴存6个月及以上的；申请人及配偶名下无自住房，且未在深圳市享受其他购房优惠政策。

二、深圳公积金提取房租对房贷和商贷的影响

1、对于房贷：如果你正在缴纳住房公积金，且已经有了一笔房贷，那么你可以向公积金中心申请提取公积金来支付你的房贷。申请者最多可以提取五年的住房公积金账户积累额。在这种情况下，提取公积金并不会对房贷产生影响。

2、对于商贷：商业贷款还款需要从个人的收入中扣除，如果提取公积金会增加你的收入，而这会导致你的月供增加。如果你无法调整你的月供，则可能会产生拖欠债务的风险，从而影响你的信用记录。

三、深圳公积金提取房租对房屋公积金和贷款利率的影响

1、对于房屋公积金：在提取公积金之后，你的住房公积金账户积累额会减少，这会更难达到最低余额标准，从而影响你享受公积金的其他福利。

2、对于贷款利率：深圳市有房贷利率上浮的政策。在2019年10月底，深圳市财政局、深圳市房产管理部门、深圳市住房公积金管理中心联合发布了《深圳市二手住房公积金贷款利率政策》，针对以住房公积金为还款来源的二手房按揭贷款，贴息幅度将逐年削减。因此，提取公积金将影响你的还款来源，从而影响贷款利率。

四、深圳公积金提取房租对信用评估的影响

1、影响公积金贷款申请：如果在房租合同有效期内分期提取房租，会降低你在贷款机构的信用评估。此外，如果你无法按时还款，这也会对你的信用评估产生负面影响。

2、影响个人信用记录：公积金提取房租也会影响你的信用记录。如果你无法按时还款，这将被记录在你的信用记录中，从而对你的银行信用评估产生消极的影响。

五、总结

综上所述，深圳公积金提取房租对贷款确实会产生影响，这包括贷款利率、信用评估、还款来源以及账户余额等。如果你需要在贷款方面获得更多的优惠，最好保持公积金账户的余额，避免频繁地提取公积金。同时，读者在提取房租前应当充分了解政策，并根据个人实际情况进行决策。因此，我们建议读者在决定提取公积金之前，应当仔细阅读政策并咨询相关贷款机构的专业人士。

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