摘要：公积金贷款是深圳市民购房的首要选择之一，本文主要介绍深圳公积金贷款攻略：担保贷款全解析。包括背景信息和四个方面的阐述内容。如果您是购房者或是对公积金贷款感兴趣的人，请务必阅读本文。

一、担保贷款介绍

公积金贷款可以分为两种，一种是购买住房的贷款，另一种是装修住房的贷款。购买住房的贷款，又可以分为公积金贷款和商业贷款。在深圳市，购房者最常选择的公积金贷款有个特点，即不需要担保人。但是，对于一些没有足够公积金缴纳年限或者缴纳年限不足5年的购房者，他们只能选择担保贷款。担保贷款需要提供担保人或者抵押物，风险较高。

二、担保贷款申请条件

如果您没有足够公积金缴纳年限或者缴纳年限不足5年，您可以考虑选择担保贷款。但是，担保贷款还需要满足一些额外条件：

1、需要提供担保人或者抵押物；

2、担保人须具备还贷能力，有稳定收入；

3、抵押物须具有较高的价值，比房价高出一定比例。

三、如何选择担保人

如果您选择了担保贷款，那么你需要选择担保人或者抵押物。选择担保人需要注意以下几点：

1、关系要亲近，担保人需清楚知道借款方的经济状况；

2、需具备还贷能力，有稳定收入；

3、需提供相关证件和资料，包括身份证、工作证明、收入证明和财产证明。

四、风险与应对措施

不少购房者对于担保贷款还存在很大的疑虑，主要担心的是风险。其实，只要购房者及时采取应对措施，担保贷款风险还是可以控制的。购房者应该了解以下风险和应对措施：

1、贷款风险，购房者应该对自己的经济能力进行充分评估，确保有足够的偿还能力；

2、借款人违约风险，购房者需要选择信誉良好的担保人或者抵押物，并且需要签订担保协议，明确借款的权利和义务。

五、总结：

本文主要介绍深圳公积金贷款攻略：担保贷款全解析，包含担保贷款的介绍、申请条件、选择担保人以及风险与应对措施。担保贷款虽然风险较高，但是只要买房者及时采取应对措施，风险是可以控制的。购房者在选择担保贷款时，需仔细考虑自己的经济能力和风险承受能力，并选择信誉良好的担保人或者抵押物。

本文由深圳贷款公司整理。