摘要：

深圳公积金官贷款对于购房者来说是一个非常不错的选择，利率低且流程简单，但是，有很多人不了解这个贷款的相关规定和注意事项。本文将介绍深圳公积金官贷款攻略：须知、流程、利率全攻略，以帮助那些有需要的人更好地了解和申请深圳公积金官贷款。

一、申请前必须知道的几个事项

1、需要有一定的公积金缴存时间。

为了能够申请深圳公积金官贷款，购房者需要在公积金账户里有一定的缴存时间，通常为6个月以上。如果您还没有缴存满6个月，需要先等待一段时间再进行申请。

2、贷款金额的限制。

深圳公积金官贷款的贷款额度通常是根据借款人的公积金缴存基数来确定，一般不超过120万元，但是具体的贷款额度应该和当地的政策有关。

3、申请人的收入要求。

购房者需要证明自己的收入来源和能力，通常需要提供相关的收入证明、报税证明等文件。此外，购房者需要满足当地公积金部门的收入要求。

二、深圳公积金官贷款的申请流程

1、缴存公积金。

首先，购房者需要在缴存银行开立公积金账户，并缴存一定金额的公积金。

2、提交申请材料。

购房者需要准备好相应的申请材料，如身份证、户口本、工资流水、社保证明、公积金缴存证明等，并将它们提交到当地的公积金管理中心。

3、等待审核。

公积金中心会在一定时间内审核申请人的资格和申请材料，并进行征信查询等相关操作。

4、签订合同。

审核通过后，购房者需要和银行签订《深圳住房公积金个人住房贷款合同》。

5、放款。

签订合同后，银行会将贷款款项直接打入购房者指定的账户上。

三、深圳公积金官贷款的利率

深圳公积金官贷款的利率相对其他贷款产品来说较低，目前执行的是基准利率。

1、商贷基准利率。

如果您申请的是商业贷款和公积金混合贷款，那么您需要根据贷款年限与基准利率匹配。例如，商业贷款基准利率为4.65%，20年贷款；5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。

2、公积金贷款的基准利率。

公积金贷款的基准利率与商业贷款相比较低，以20年贷款为例，基准利率为3.25%。

四、深圳公积金官贷款的还款方式

1、等额本息还款方式。

购房者每月需要按照等额本息方式偿还贷款，即每月偿还的本金与利息相同。这种方式适合那些收入相对稳定的购房者。

2、等额本金还款方式。

购房者每月需要按照等额本金方式偿还贷款，即每个月偿还的本金相同，但是每月的利息会根据剩余未偿还本金的金额而逐渐减少。这种方式适合那些有收入增长的购房者。

五、总结

深圳公积金官贷款是一个低利率、流程简单的贷款产品，但是购房者在申请前需要了解一些必要的事项，如公积金缴存时间、贷款金额限制、申请人收入要求等，然后按照申请流程进行申请。贷款利率低，并且可以选择等额本息或等额本金还款方式。如果购房者需要深圳公积金官贷款，可以联系当地公积金管理中心了解更多信息。

本文由深圳贷款公司整理。