摘要：

深圳公积金贷款是一种低息、低门槛的房屋按揭贷款，对于有公积金的工作人员来说是一个不错的选择。本文将从下面4个方面全面介绍深圳公积金贷款攻略，为有需要的读者提供详细的申请流程和注意事项。

一、公积金贷款条件

1、具有深圳市户籍或在深圳市内连续缴纳公积金满1年的职工。

2、职工单位为企业、事业单位、国家机关、社会团体、乡镇企业单位、港澳台商投资企业以及个体工商户（小微企业）等城镇非公有制企业，且已对职工缴纳住房公积金。

3、贷款人已婚，需征得配偶书面同意。

4、职工年龄在18至70周岁之间。

5、贷款人名下无产权房，并且无不良信用记录。

二、公积金贷款额度

深圳市民在购房时可同时使用公积金提取金额和住房公积金贷款组合贷款。个人住房公积金贷款的额度最高为总房款的80%。

购房者可根据自身实际情况来合理配置公积金、商业贷款科目，实现更好的购房贷款方式。

三、公积金贷款申请流程

一般的公积金贷款在购房过程中，由选定的贷款银行代为提交申请。如下是具体的申请流程：

1、选择购房商品房。

2、核对购房人提供的各项资料。

3、由贷款银行告知购房者签署《公积金贷款申请表》。

4、将申请表、购房合同（协议）等拟贷所需资料一并提交给贷款银行。

5、贷款银行核实购房所需资料及购房情况，预审客户贷款申请。

6、如审批通过，购房人、购房银行签署《个人住房公积金贷款合同》并办理房屋抵押/质押登记手续。

四、公积金贷款注意事项

1、公积金贷款额度不得超过市场评估价值或房屋买卖合同价格的90%。

2、购房人在选择商业贷款时，应仔细阅读贷款合同并咨询专业人士。不要轻信开发商、中介等中间人夸大的优惠条件。

3、购房人应按时足额还款，以免影响个人信用记录、拖长贷款期限并产生罚息等问题。

4、公积金贷款的性质是购房人的个人名下，若有退休、离职等情况，务必提前办理转按揭贷款等事项。

5、购房人不得背贷，即不得将公积金贷款用于购买本人及其家庭成员名下的其他房屋。

五、总结

深圳公积金贷款是中低收入人群购房的最佳选择之一，关键在于了解政策和操作流程。如果你正在考虑购房贷款，可以参考本文提供的申请流程和注意事项，选择适合自己的购房贷款方式。祝愿购房顺利、顺心！

本文由深圳贷款公司整理。