摘要：本文介绍深圳公积金在湛江贷款买房攻略，为有意愿购买湛江房产的深圳市民提供参考。

一、需具备资格条件

1、缴存公积金满5年

2、个人名下没有房产且无房贷

3、家庭名下没有在同一城市的二套房及以上，如果在深圳名下二套房也需全额还清贷款，才能在湛江贷款买房

4、年龄在18-55岁之间

二、选择优质房产

考虑湛江地理位置、交通、学区房等因素选择有潜力、有前景的优质房产。也可在湛江当地网站上了解当地房产市场及政策。

建议选购大型房企的开发项目，可以获得更多的相关优惠及保障。

三、了解贷款流程

深圳市民需要在当地物业网站查询湛江公积金贷款政策，并在湛江市住房公积金中心开设贷款账户。资料齐全后根据银行或物业指引进行贷款申请。

房地产商和银行会在购房者进行贷款前进行资质审查，影响贷款成功率的因素包括资质、性别、年龄、职业等。购房者还需做好材料的整理及及时递交手续，提高贷款成功率。

四、注意事项

1、贷款额度最高不超过120万，按照公积金账户余额、工龄、工资基数等因素进行核算。

2、双方需要在湛江房管局办理房屋所有权变更手续。

3、如果贷款对象是夫妻，其中一位已经有名下房产，另一方可以向湛江住房公积金中心申请单独贷款。

五、总结

深圳公积金在湛江贷款买房攻略需要购房者具备一定资格条件，选择优质房产，了解贷款流程，注意遵守相关规定。同时为避免不必要的麻烦，务必加强对贷款资格的了解，提高贷款成功率。

本文由深圳贷款公司整理。