摘要：

本文将从四个方面详细阐述深圳在岳阳买房公积金贷款情况了解，并重点探讨贷款额度如何确定。

一、公积金贷款的基本原则

公积金贷款是指符合条件的职工使用公积金进行购房或者房屋大修的贷款，基本原则如下：

1、公积金贷款的银行只能是全国范围内认定的支付公积金的商业银行；

2、公积金贷款的额度由职工的缴存额和缴存时间来确定；

3、公积金贷款可以用于两种情况：个人购房或单位直接购房；

4、公积金贷款的年限有两种：20年或者25年，根据职工的工龄和年龄来确定。

二、贷款额度如何确定

公积金贷款的额度是由职工的缴存时间和缴存金额来决定的，按照以下规定：

1、缴存时间决定额度：职工的缴存时间越长，所能贷款的金额就越大；
2、缴存金额决定额度：职工所有缴存金额的30%为公积金贷款的额度上限，但最高不超过800万元，最低不低于30万元。

三、贷款申请流程

一旦职工符合贷款额度的规定，即可以进行贷款的申请。申请流程如下：

1、首先，职工需要到购房所在地的住房公积金管理中心进行咨询，查询自己的贷款额度；

2、其次，根据银行要求，准备所需的贷款资料，包括身份证、工资流水、房产证明、购房合同等；

3、然后，职工将申请表格和所需资料提交到银行贷款部；

4、最后，银行对该申请进行核查、审批，审批通过后，即可以将款项发放给职工进行购房。

四、贷款利率和还款方式

贷款利率是指银行向借款人收取的贷款利息，公积金贷款的利率由中国人民银行定期发布，目前为4.9%。公积金贷款的还款方式有两种：

1、等额本金还款：每月偿还的本金相同，利息随剩余本金逐月减少；
2、等额本息还款：每月偿还的本金和利息总额相同。

五、总结：

公积金贷款是一种低利率、灵活的购房贷款方式，对职工合理规划自己的用贷也具有重要的帮助。通过本文的介绍，我们了解了公积金贷款的基本原则、贷款额度如何确定、贷款申请流程、贷款利率和还款方式等方面的内容，希望对大家在选择公积金贷款时有所帮助。

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