摘要：本文主要介绍了深圳公积金省贷款攻略，包括缴存比例、贷款利率、公积金最高额度以及购房优惠等方面。通过本文，您将了解如何在购房过程中省下更多的钱，买到更好的房子。本文由深圳贷款公司整理。

一、缴存比例

要想享受深圳公积金贷款，首先需要缴存公积金。在深圳，单位和个人的缴存比例为1:1，单位最低缴存比例为5%，个人最低缴存比例为5%。如果单位和个人都选择缴存10%，那么每月缴存总额就是月工资的20%。而如果缴存比例低于5%，就不能享受公积金贷款的优惠。

如果您想要买到更好的房子，可以考虑适当增加缴存比例，并且合理规划自己的财务状况。这样可以增加公积金的累积，提高贷款额度，以及享受更多购房优惠。

二、贷款利率

深圳公积金贷款的利率是固定的，不受市场利率波动的影响。目前，不同类型的贷款利率如下：

• 1年期存款利率(3.25%) + 1.1% = 4.35%
• 2年期存款利率(3.25%) + 1.2% = 4.45%
• 3年期存款利率(3.25%) + 1.3% = 4.55%
• 4年期存款利率(3.25%) + 1.4% = 4.65%
• 5年期存款利率(3.25%) + 1.5% = 4.75%

在选择贷款期限时，如果您能够承受更高的贷款月供，可以选择较短的期限，这样可以省下更多的利息。当然，需要根据自己的实际情况来选择，以免对生活造成影响。

三、公积金最高额度

在深圳，公积金贷款的最高额度跟城市档次有关，不同档次的最高额度不同：

• 全国十大城市和深圳市：最高额度为800万元。
• 省会城市（不含深圳市）和计划单列市：最高额度为600万元。
• 其他城市：最高额度为400万元。

如果您想要购买的房子超过了公积金贷款的最高额度，可以考虑使用商业贷款或其他方式结合公积金贷款使用。同时也需要注意，公积金贷款的额度是根据缴存年限、贷款期限、房屋估值等因素来决定的，需要提前做好准备。

四、购房优惠

除了公积金贷款本身的优惠之外，深圳还有一些购房优惠政策。

• 首套房享受差价补贴：购买首套房且贷款额度不超过150万元的，差价补贴最高为5万元。
• 公积金贷款利率补贴：首次申请公积金贷款，并且住房公积金缴存比例在6%以上，还可享受100%的贷款利率补贴。
• 购房卡：深圳市购房卡系统，对有购房需求的人群进行优先选房。

这些购房优惠政策可以帮助您省下更多的钱，购买到更好的房子。需要注意的是，不同政策的条件和要求不同，需要在购房前做好相应的准备工作。

五、总结

深圳公积金贷款可以帮助购房者省下更多的钱，买到更好的房子。在购房过程中，我们需要注意缴存比例、贷款利率、公积金最高额度和购房优惠等方面。同时，也需要在购房前做好充分的准备，选择适合自己的贷款方式，以达到省钱买到好房的目的。

本文由深圳贷款公司整理。