摘要：

深圳公积金商贷转公积金贷款是很多购房人的选择。本文将介绍深圳公积金商贷转公积金贷款攻略，包括转换流程、注意事项、适用范围和优缺点等方面，希望能给购房人提供帮助。

一、转换流程

1、办理资料准备

申请人需要准备的资料包括：

（1）本人身份证原件及复印件；

（2）近3个月内的水、电、燃气缴费单复印件；

（3）购房合同、产权证书原件及复印件；

（4）公积金贷款提供的资料。

2、申请银行受理

申请人将所有资料递交至指定银行窗口，银行会对材料进行审核并填写受理单。

3、网上转账

银行将申请人的贷款额度全部转出，并在网上进行转账操作，此时申请人可以前往住房公积金管理中心进行贷款划转的手续。

二、注意事项

1、贷款金额

转换前的贷款金额不能超过购房总价的70%。

2、贷款期限

转换后贷款期限为1至30年之间，并以公积金账户余额为限。

3、个人征信

转换前需要通过央行征信，并自行缴纳查询费用。

4、还款方式

转换后还款方式同样需要与银行进行协商，并按照约定进行还款。

三、适用范围

深圳公积金商贷转公积金贷款适用于以下情况：

1、购房人已经申请了商业贷款，但无法在规定的时间段内提供足够的还款担保；

2、购房人希望减轻商业贷款负担，转换为公积金贷款；

3、购房人已经有公积金账户，可通过公积金贷款获得低利率。

四、优缺点

1、优点

（1）利率低：公积金贷款的利率低于商业贷款。

（2）还款方式灵活：公积金贷款有多种还款方式，购房人可以根据自身情况选择。

2、缺点

（1）转换前提前还款：购房人需要提前偿还商业贷款或者支付违约金等费用。

（2）材料准备麻烦：转换前需要准备大量的资料，并经过银行审核。

五、总结

深圳公积金商贷转公积金贷款适用于购房人降低贷款利息、减轻还款压力的需要，但需要购房人提前还款并缴纳查询费用。希望本文能够帮助到购房人，提供更多的贷款选择。

本文由深圳贷款公司整理。