摘要：本文主要介绍深圳公积金个人缴纳及贷款攻略。深圳作为中国的经济特区，发展迅速，公积金的规定也随之变化。通过本文的阐述，读者可以掌握深圳公积金相关政策，了解如何个人缴纳以及申请贷款，并为未来购房打下基础。

一、深圳公积金缴纳攻略

1、缴纳标准

深圳市规定企业应当按照员工上一年度的工资总额的12%为基数，以此计算其应当缴纳的公积金金额，个人应当按照其当年的工资总额的8%为基数，缴纳公积金。对于每个月的缴纳金额，上限是工资总额30%，下限为872元；对于每年度的缴纳金额，则上限为工资总额的12倍，下限为10464元。

2、缴纳方式

深圳市的公积金缴纳目前只支持网上缴纳和柜台现场缴纳两种方式。网上缴纳分为自助操作和企业网银两种方式，用户只需要将个人信息登记在城市投资银行网站上，并开通个人公积金账户，即可进行自助缴纳。

3、注意事项

公积金缴纳期限为每月的20日至次月的15日，逾期缴纳将会被罚款。同时，由于每年的7月1日为起始结束时间，企业需要在同一年的7月1日前对上一年的公积金缴纳情况进行核对并申纳。在缴纳公积金时，应当注意核对个人信息和缴纳金额，确保无误。

二、深圳公积金提取攻略

1、提取条件

深圳市个人公积金提取的条件有很多，主要分为以下几种：

（1）购房提取。购买首套住房，且房屋位于深圳市内，是个人及其配偶名下唯一房产，可以提取公积金。提取金额为公积金账户余额，最高不超过房款总额的70%。

（2）还款提取。如果个人或家庭负担过大，需要缓解压力，可以通过提取公积金缓解还款压力。提取比例不超过账户余额的百分之八十。

（3）退休提取。到达法定退休年龄，可以一次性提取全部公积金余额。

2、提取方案

深圳市的公积金提取需要在深圳住房公积金管理中心、银行等营业厅办理。提取前需要填写相关的申请表，并准备好相关证明文件，包括身份证、户口本、婚姻证明、以及购房合同等。

3、注意事项

提取公积金时，应当注意核对自己的个人信息及相关证明文件的真实性。同时，不同的提取方式需要提供不同的证明文件，因此到银行或管理中心申请前，应当查询相关的提取条件，准备完整的材料。

三、深圳公积金贷款攻略

1、贷款类型

深圳市的公积金贷款包括购房贷款、个人经营贷款、还款贷款、疗养贷款等。其中，购房贷款是最为常见的贷款类型，针对深圳市内购买首套住房的人群提供。

2、贷款条件

深圳市购房贷款的最低额度是5万元，最高额度根据城市不同而有所差别。其中，深圳市的最高贷款额度为300万元。借款人申请公积金贷款，需要同时满足以下条件：

（1）符合深圳市公积金贷款政策要求；

（2）有稳定的工作和收入来源，并且缴纳公积金；

（3）无不良信用记录或还款记录；

（4）有购房意向，且正式签订了购房合同，不能有购房分期返利行为。

3、贷款流程

（1）借款人在深圳住房公积金管理中心办理贷款申请，提交相关材料，包括个人身份证、户口簿、工作证明、购房合同等证明资料。

（2）住房公积金管理中心审核申请人贷款申请及材料，发放贷款额;

（3）申请人前往商业银行办理贷款手续，可自主选择贷款利率，并签订相关合同。

4、注意事项

在申请公积金贷款前，应当了解自己的还款能力及相关的购房政策，并选择合适的贷款方式和利率。同时，应当注意提前了解申请材料及相关流程，以免影响到贷款申请的进程。

四、深圳公积金提高贷款额度攻略

1、提高贷款额度方式

为提高贷款额度，可以从以下几个方面入手：

（1）进行二次贷款。如果个人财力较强，可以通过二次贷款的方式得到更高额度的贷款，具体流程如下：

a. 在还款成功后，到银行申请提高贷款额度；

b. 银行将申请提交住房公积金管理中心核实，确认信息后，将贷款额度上调;

c. 客户重新签署合同，提高提前还款服务费和贷款利率。

（2）增加还款期限。可以通过增加还款期限的方式，使每月的还款额度降低，进而提高贷款额度。不过，如果贷款期限过长，可能会增加还款利息的支出。

2、注意事项

为提高贷款额度，并不是所有人都适合。应当谨慎考虑自己的还款能力以及未来发展前景，避免担负过重的贷款压力。

五、总结

深圳公积金个人缴纳及贷款攻略包括公积金个人缴纳、提取、以及贷款方式等方面。在深圳市，公积金缴纳和贷款是一项重要的社会保障政策，对于购房者来说具有重要的意义。通过本文的介绍，相信读者对深圳公积金缴纳和贷款有了更清晰的认识和了解。在未来，我们还将不断更新详细的城市公积金相关政策，帮助读者更好地了解和应对未来的住房问题。本文由深圳贷款公司整理。

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