摘要：

本文将为您介绍异地买房：深圳公积金贷款攻略。针对深圳市内以外的购房需求者，我们将从四个方面详细解释公积金贷款的相关政策与规定，帮助您更好地了解并解决买房贷款问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请条件

1、具有本地社保或税收记录，或是在深圳市有稳定就业，并且纳税满一年以上。

2、自购房之日起不超过5年，可用公积金贷款的额度为200万。

3、配偶不得有在本市及其他地方有住房。自离异当月起有8年之内离异的不受此限制。

二、办理流程

1、申请：提交必要的材料包括，购房合同、卖房人的房屋证、本人身份证、户口本和近3个月的工资卡流水账单等。

2、审核：银行会根据您的贷款申请进行审批，审批时间一般为2个工作日。

3、批准：银行批准后，将通过公积金账户进行放款。放款时间一般在3个工作日内完成。

三、注意事项

1、注意买卖双方的产权。购买的房产必须为该市政府所规定的住房类型，产权清晰，并通过审批。

2、注意房产的面积。贷款买房的房屋面积应不超过120平方米，且仅限于自住房屋。如买房进行定期租赁，将影响贷款和贷款使用。

3、注意还款。贷款人不得迟缴贷款，如拖欠会影响信用记录和产生利息。

四、权益保障

1、贷款利率：深圳公积金贷款利率目前为3.25%。

2、还款期限：最长30年。

3、还贷方式：公积金贷款有等额本息还款、等额本金还款和一次性还款三种方式，如有需要可以商议调整。

五、总结：

通过本文的介绍，相信您对于异地买房：深圳公积金贷款攻略已经有了更深入的了解。深圳市几家重点银行也纷纷跟进推出了更为优惠的贷款政策和措施，在此提醒购房者在办理贷款之前多做调查和选择银行，以便更好地享受贷款权益和保障。

本文由深圳贷款公司整理，如有需要可联系我们。