摘要：深圳的公积金贷款可以让购房者享受到低息贷款，这是一项受到广泛欢迎的政策。这篇文章将阐述深圳公积金贷款攻略，包括贷款条件、贷款金额、还款方式等方面的内容，以帮助购房者更好地规划购房计划。

一、贷款条件

1、有本人名下的深圳市住房公积金账户，并且有连续缴存记录。

2、贷款人无不良信用记录，包括但不限于逾期、欠款等。

3、贷款人名下无房产。

以上三个条件是深圳市规定的基本条件。另外，购房者还需要提供相关证明材料，比如购房合同、个人身份证明等。此外，根据贷款金额不同，还需要提供不同程度的收入证明。

二、贷款金额

1、购买普通住房的贷款额度，按照深圳市规定，最高可以贷款总额的70%。

2、购买公租房的贷款额度，最高可以贷款总额的90%。

3、购买共有产权房的贷款额度，最高可以贷款总额的90%。

需要提醒的是，尽管贷款额度可达到总价的70%或90%，但是购房者同样需要有自己的资金来支付剩余的款项，其中包括首付和税费等。

三、还款方式

1、等额本息还款：按照每月还款额相同的方式进行还款，每个月还款金额包含本金和利息，每月还款额相等。

2、等额本金还款：每月还款金额由本金和利息组成，但是每月本金固定，利息逐渐减少，因此每个月还款额不同。

3、提前还款：在合同规定的还款期限之前，贷款人可以提前还款，减少利息的支出。

购房者需根据自己的收入和个人情况选择合适的还款方式，以尽量减少还款利息，节省购房成本。

四、其他注意事项

1、深圳公积金贷款还款期限最长可达30年。

2、购房者需要在购买住房后6个月内申请公积金贷款，否则将影响贷款申请成功率。

3、购房者如果连续6个月未缴存公积金，那么将会影响贷款申请成功率。同时，贷款人每月缴存公积金的金额也会影响贷款额度。

五、总结：

深圳公积金贷款是购房者的好选择，不仅可以享受较低利息的贷款，还可以根据自己的情况选择合适的还款方式，省去不必要的成本。但是，购房者需要满足一定的条件，提供必要的证明材料，才能申请公积金贷款。因此，购房者需要提前了解相关政策和规定，做好充分准备。

本文由深圳贷款公司整理。