摘要：本文介绍深户买惠州房的公积金贷款攻略，为深户购房提供便利。惠州地处珠三角腹地，房价相对深圳较低，因此深户购房前往惠州的需求较为强烈。

一、深户公积金贷款限制

1、首先需要了解的是深户的公积金贷款额度有一定的限制，具体限制取决于贷款人在深圳的缴纳公积金时间和金额。例如在深圳缴纳公积金2年及以上的可最高借款300万元，而1年以下只能借款100万元。

2、贷款申请时，需要向惠州公积金管理中心提供满足深圳公积金缴纳规定的公积金缴纳证明，建议提前向深圳公积金管理中心查询自己的公积金账户信息。

3、还需注意的是，如果贷款人符合条件，则可以同时在深圳和惠州分别贷款，但需要分别还款。

二、惠州公积金贷款流程

1、租购同权政策的实施，使得在惠州购房的条件更加宽松。贷款申请人只需提交有效证件和购房合同即可，在整个申请办理过程中，随时可以向惠州公积金管理中心和公积金贷款银行咨询。

2、根据规定，购房人需要以公积金贷款50%以上覆盖房价，且必须至少还清30%的首付。因此，贷款人需要提前准备好首付。

3、在提供全部材料后，公积金贷款银行会对贷款人进行授信，授信额度相当于首付金额的2倍。成功授信后，可以按照所需金额提取公积金贷款，同时需要缴纳相关手续费用。

三、注意事项

1、需要注意的是，购买惠州的二手房需要提供公证机构认证的买卖合同。此外，选择房源时一定要注意开发商是否有资质，房源的产权证是否完善。

2、在购买惠州房产前，还需考虑购房资格问题，例如在深圳购买房产的限制、深圳公积金贷款总额的限制等。

3、在贷款期间，需要按月偿还公积金贷款和个人贷款，还款期限最长不超过30年。还款时需注意，需将首付款及过户费等费用准备充足，以免影响贷款流程。

四、总结

总之，在深户购买惠州房产时，公积金贷款可以提供很大的帮助。在贷款前需要了解深圳公积金贷款的限制，并提前查询自己的公积金账户信息。在贷款时，需要提前准备好足够的首付款和过户费等费用，还款时需按时还款，以免影响个人信用。

本文由深圳贷款公司整理。