摘要：本文将针对深圳公积金异地贷款利率进行揭秘，从四个方面进行详细阐述，分别是利率计算方式、政策优惠、审批时间和注意事项。

一、利率计算方式

1、自由浮动利率：根据自由浮动利率来计算贷款利息，根据市场利率变动而调整，大部分贷款银行的利率均按照1年期LPR（贷款市场报价利率）与贷款利差确定。由国家银行进行调控操作，变动频率较高。

2、固定利率：利率形式比较稳定，不会随市场利率波动而改变，固定周期一般为1-3年，甚至可达5年。申请人需视自身实际情况而定，如果买房后准备长期居住，则固定利率较为实惠。

3、基准利率：基准利率即贷款基准利率，分为1年期和5年期，具体利率以央行官网发布的基准利率为准，但现在国家已明确表示5年期不继续作为可选利率计算方式。

二、政策优惠

1、利率优惠：深圳公积金个人住房贷款随同贷款利率享受1.1倍的优惠。即以市场利率浮动值为基础利率，增加比例为1.1倍。

2、贷款额度：异地贷款的总贷款额度以当地的规定为准，申请人的个人公积金贷款额度也在当地贷款额度范围内，且不能超过深圳的公积金贷款额度。

3、还款方式：按月等额本息还款、按月等额本金还款、按半年或一年等额本息还款、还款期限10-30年。

三、审批时间

1、额度审批：额度审批需要3-5个工作日，此阶段只要满足当地的贷款政策，就可以轻松获得公积金贷款额度。

2、银行审批：银行审批需要1-2周时间，银行的资格条件要求不同，审批时间则不尽相同。

3、最终放款：放款时间一般需要1-2周左右，具体放款时间由银行以及个人的情况而定。

四、注意事项

1、向当地公积金管理部门查询异地贷款额度及相关政策。

2、建议选择大型银行进行异地公积金贷款，具有更多的资质优势，同时利率和审批速度也优于小型银行。

3、如选择异地贷款，须前往当地公积金中心进行身份信息认证和面签确认，将身份信息提交给当地公积金中心。

五、总结

深圳公积金异地贷款利率是通过政府部门与银行合作，为了更好的支持购房人士而推出的一项政策。该政策为潜在购房者提供了更多选择方式，但在选择异地公积金贷款时需要注意相关政策和资质要求，并选择更具资质优势的银行进行申请。

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