摘要：本文详细介绍了深圳公积金在长沙贷款额度及利用公积金贷款购房需知。公积金贷款是一种常见的购房方式，但不同地区的政策和标准有所不同。本文将结合深圳和长沙两地的具体情况，为读者提供相关的信息和指导。

一、深圳公积金在长沙贷款额度详解

深圳公积金在长沙的贷款额度主要受到两个方面的影响：购房人的个人额度和房屋的限价范围。

1、购房人的个人额度：深圳购房人的个人额度与缴存年限和月缴存额有关。在长沙，购房人的个人额度也与缴存年限和月缴存额有关。以长沙为例，购房人的贷款额度基本上是按照以下的比例进行确定：

缴存年限1年，贷款额度为12个月缴存额的8倍；

缴存年限2年，贷款额度为12个月缴存额的10倍；

缴存年限3年及以上，贷款额度为12个月缴存额的12倍。

2、房屋的限价范围：购房人的贷款额度还会受到房屋的限价范围的限制。在长沙，根据国家和当地政策，各区县的限价范围不同。如果选择购买超出限价范围的房子，将无法支持公积金贷款。

二、利用公积金贷款购房需知

1、提前了解自己的公积金贷款额度以及购房资格。这可以避免在选房过程中遇到价格高于贷款额度的房屋而造成的困扰。

2、与中介和房产公司进行沟通，确认房子是否符合公积金贷款条件。购房人可以通过公积金网站查询自己的贷款额度和购房资格，确保购房无忧。

3、注意贷款利率和手续费。公积金贷款的利率相对较低，但是到期后也需要缴纳一定的手续费。在贷款过程中，需要与公积金中心和银行进行沟通，了解具体的费用情况。

三、公积金贷款购房注意事项

1、在购房前，需要办理公积金贷款申请。在提交申请材料的时候，需要提前收集齐全的证明材料，确保申请过程顺利。

2、购买房屋前，需要进行全面的调查和核实。除了确认房子是否符合公积金贷款条件外，还需要关注房子的质量和地理位置等因素。

3、在购房过程中，细节问题也需要注意到。例如，在签订合同前，需要确认所有的条款和细则是否明确，避免后续的纠纷。

四、公积金贷款还款方式

公积金贷款的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金。其中，等额本息是指贷款人每个月固定还款金额相同，每个月还款的本金和利息的比例不同；等额本金是指贷款人每月归还的本金相同，利息逐月递减。

针对不同的还款方式，购房人需要对自己的经济状况和偏好进行评估和选择。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金在长沙贷款额度详解，以及利用公积金贷款购房的注意事项和还款方式。希望本文能够为准备购房的人提供一些有用的信息和指导。

本文由深圳贷款公司整理。