摘要：本文将从深圳公积金能否帮你实现深圳购房梦？为主题，通过四个方面进行详细阐述。深圳是一个拥有高房价的城市，很多居民都常常为买房所烦恼。然而，深圳公积金的存在带来了一定的帮助。所以，下文将会从公积金贷款方式、公积金贷款额度、公积金提取条件、公积金提取方式四个方面，来为您解答深圳公积金对于实现购房梦想的可行性。

一、公积金贷款方式

1、公积金贷款方式是指通过缴纳公积金的方式，购买房产所需要的偿还方式。

2、深圳公积金贷款方式包括两种，即商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率高，需要的资格条件多，还款方式更加复杂。而公积金贷款则利率低，资格条件合理，还款方式相对简单。所以从这个角度来看，公积金贷款相较于商业贷款是更加划算的。

3、公积金贷款方式的贷款期限一般在5年至20年之间，具体贷款额度按照市场行情而定，不过对于购房者来说，无论是贷款期限还是费用，都有一定的帮助。

二、公积金贷款额度

1、深圳公积金贷款额度也是人们所关心的重点之一。首先，公积金贷款的额度要看你每个月的公积金缴存，一般针对缴存5年以上，且最近6个月连续缴存且有一定的可用余额的职工。

2、深圳公积金贷款额度根据个人公积金缴存月数和缴存基数大小进行计算，并不是固定的，所以不同人的贷款额度会有所不同。需要注意的是，贷款额度并不是越高越好，贷款额度需要按照自己的经济情况选择，不要超过自己的承受能力。

3、除此之外，深圳市房屋公积金贷款的总额度不能超过购房总价值的70％，即使你的贷款额度非常高，也需要注意这个政策限制。

三、公积金提取条件

1、公积金提取的条件主要有四种，即购房提取、建造提取、大病提取和租房提取。其中，购房提取是最常见的一种，而建造提取适用于初次购房者，大病提取和租房提取通常不是适用广泛的情况。

2、针对购房提取条件，需要有不少于12个月连续正常缴存公积金的记录，购房人年龄需在20-70岁之间，且公积金账户中必须有一定的余额。

3、综上所述，对于有购房需求的人来说，购房提取是一个相对易于满足的公积金提取条件。

四、公积金提取方式

1、公积金提取方式有两种，一种是部分提取方式，一种是一次性提取方式。部分提取方式是指按规定的费用依次提取，非常适合购房者在购房过程中的还款。一次性提取方式则可以让购房者在购房后一次性还清贷款，避免了分期还款带来的繁琐。

2、需要注意的是，部分提取指的是购房人购置实物住房的，不能用于购置商业性房产、加装电梯、装饰等消费性支出。一次性提取则需要购房人在买房期间精打细算，把握好所有经济支出，以便还完贷款后还有足够的经济能力来维持自己的生活。

3、公积金提取方式需要好好审慎，因为提前提取可能会影响自己的贷款能力，一次性提取可能会增加购房者未来的还款负担，而按照原定方案逐步提取则需要自己做好理财计划，以使自己的购房负担减轻。

五、总结

本文从公积金贷款方式、公积金贷款额度、公积金提取条件、公积金提取方式四个方面，详细阐述了深圳公积金对于实现购房梦想的可行性。深圳公积金的存在为购房者提供了一定程度的帮助和保障。但是，在购房过程中，购房者要审慎选择自己的购房方式、提取方式和购房额度，以避免今后还款压力过大。综上所述，深圳公积金可以为购房者提供一定的帮助和支持，但是购房者需要合理规划自己的财务状况，以选择最适合自己的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理