摘要：随着深圳房价的飞涨，购房大军的压力不断增大。而深圳的公积金政策，就成为很多人购房时的重要选择之一。本文将从借贷、漏洞和经验分享等角度详细介绍深圳公积金购房攻略。

一、公积金贷款攻略

1、公积金贷款的优势和劣势

优势：利率低、额度高、还款时间长、审查快速。

2、贷款申请要求
申请者须为本市有正式户籍、有固定工作、在本市缴纳公积金满12个月的职工。还需提供本人身份证明、单位盖章证明、连续交资金证明。

3、公积金贷款额度
最高额度：根据贷款人的个人缴存基数和公积金缴存时间，最高可贷款300万元；最低额度10万元。

二、公积金贷款漏洞攻略

1、贷款人可以多城市公积金贷款
几乎所有的大城市都有公积金贷款政策，如果你在不同的城市都有公积金，你可以在这些城市都申请贷款。当然，你需要满足两个城市的贷款政策要求。

2、父母公积金贷款
如果你的父母身体健康，且有一定的收入和公积金缴存，他们也可以办理公积金贷款，这样就可以分散贷款压力，减轻自身负担。

3、将公积金贷款作为信用社贷款的抵押品
由于公积金贷款利率低，成为一种很好的抵押品。可以在一些信用社办理贷款，然后用公积金贷款作为抵押。这样，可以同时享受公积金贷款和信用社贷款的优势。

三、公积金贷款经验分享

1、提高公积金贷款额度的方法
可以在交款前提前还清现有房屋的贷款，这样可以提高公积金贷款的额度。如果选择公积金和商业贷款结合的方式购房，可提高贷款额度。还可以加入住房公积金缴存计划，增加个人缴存比例，提高贷款额度。

2、咨询相关税务政策
购房涉及到多种税费，如契税、印花税、维修基金等。提前咨询税务政策，可以为购房者节省费用。

3、提前了解房屋权属情况
确保购买房屋的合法性和稳定性，提前了解房屋的权属情况、房龄以及房屋是否存在纠纷等问题。

四、攻略总结

通过本文的介绍，相信大家已经知道了深圳公积金购房的攻略和注意事项。同时，我们需要明确，贷款是一种风险，要根据自己的实际情况选择是否申请贷款。有需要的朋友务必仔细阅读政策说明，并且细心申请，争取购买到自己心仪的房屋。

本文由深圳贷款公司整理。