摘要：随着城市化进程的不断发展，人们对住房的需求也不断增加。为了解决住房问题，深圳市出台了公积金住房贷款政策，旨在为购房者提供优惠的贷款利率和更加优惠的还款方式。本文针对深圳市公积金住房贷款政策做详细解析。

一、政策适用范围

1、使用时间：深圳市公积金住房贷款政策自2018年6月1日开始执行。

2、适用人群：此项政策适用于所有深圳市符合条件的职工及其家庭成员，包括在本市取得住房产权的非深圳市职工和本市户籍的无房职工。

3、购房范围：所有在深圳市内的商品房、二手房，且房屋的产权证上需要有购房人的姓名。

二、申请条件

1、个人条件：申请人必须具备本市职工的身份，且在缴纳公积金满一年以上。同时，申请人需要在所在单位保证金缴纳完毕后方可申请。

2、贷款申请人范围：也可以是租赁公积金的、符合职工调离深圳限制性住房政策规定的职工。

3、购房人条件：申请人所购房屋的使用期限必须不少于20年，且购房款项须全额缴清。

三、贷款额度与利率

1、贷款额度：申请人可以贷款总额的70%到85%。其中，首套房贷款额度为贷款总额的85%，二套房贷款额度为贷款总额的70%。

2、利率：深圳市公积金贷款利率为基准利率的0.7倍。比如，目前基准利率为5.22%，那么公积金贷款的利率为3.65%。

3、还款期限：贷款期限最长可达30年，具体还款时间由申请人自行选择。

四、申请材料

1、身份证明：申请人本人的居民身份证、配偶身份证（如有），其他共同贷款人身份证（如有）。

2、资金证明：申请人提供单位开具的近6个月工资证明，还需提供对应的缴纳公积金证明。

3、房屋证明：购买新房提供开发商给予的购房合同，购买二手房提供原房主的权属证明或购房合同等相关文件。

4、公积金购房贷款申请表：填写完整，加盖单位公章。

五、总结：

深圳市公积金住房贷款政策对于购房者来说，是一项极为实用的利好政策。通过本文的介绍，我们详细了解了政策的适用范围、申请条件、贷款额度和利率，以及所需的申请材料。在遵守政策规定的前提下，购房者可以享受一定额度的优惠贷款和更加优惠的还款方式，帮助他们解决住房难题。

本文由深圳贷款公司整理。