摘要：本文将重点介绍深圳公积金住房贷款额度及要求，旨在帮助读者了解该方面的相关信息。

一、住房贷款额度

1、按购房面积或房屋总价计算，首套房最高可贷款70万，二套房最高可贷款50万，不足5万部分将不予考虑，公积金最高可贷款额度是总价格的90%。

2、根据个人公积金缴存时间和缴存金额，来计算贷款额度，其中缴存时间越长，贷款额度越高。

3、如果贷款人配偶名下无房产并且公积金缴存满3年，那么也可以申请住房贷款，贷款额度最高为40万。

二、住房贷款利率

1、公积金贷款的利率比商业贷款要低，目前深圳公积金个人住房租赁贷款利率为3.25%，商业贷款利率则根据各家银行之间的不同情况而异。

2、首套房贷款利率不变，二套房贷款利率比首套房利率高5%。贷款年限最长不超过25年。

三、申请住房贷款的条件要求

1、须满足缴存公积金时间达到一定年限：购房人至少连续缴存公积金12个月，个人公积金账户余额足额。

2、购房人年龄：年龄在20周岁以上，60周岁以下。

3、购房人名下无其他住房。

四、办理住房贷款流程

1、购房人先去贷款银行咨询贷款事宜，确认自己的受理银行。

2、申请住房公积金贷款，需提交本人及共同借款人的身份证、公积金账户证明、房贷款申请书、收入证明（工资卡流水或现金工资凭证）、最近半年的社保证明及工作证明等。

3、待收到银行的批复，依据批复的额度进行网上购房预缴定金，完成后方可到限购范围内的售房网点内签订《商品房买卖合同》、《公积金贷款合同》等相关合同。

五、总结：

深圳公积金住房贷款额度和要求中有很多细节需要注意，如贷款额度按缴存公积金时间和加年限而定，贷款年限最长不超过25年，等等。希望本文能够为您提供帮助。我们深圳贷款公司一直致力于为客户提供优质的财务服务。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。