摘要：本文深入解析深圳公积金贷款攻略，旨在为读者提供一份全面的公积金贷款指南，介绍要点如下。

一、公积金贷款的基本流程

1、准备资料：购房者需要准备好个人身份证、深圳市户口簿、职工保险手册、社保证明、最近6个月的公积金汇缴单、结婚证（离婚、死亡证明）、深圳房产税票或房产证明等相关资料。

2、网上申请：购房者需要通过深圳住房公积金管理中心或者所在单位的网站，在线提交公积金贷款申请。

3、审核审批：申请提交后，银行会对申请人的申请资料进行审核，审核通过后进行审批。审批通过后，银行会通知购房者签署贷款合同。

二、公积金贷款的额度和利率

1、贷款额度：深圳购房者所能获得的公积金贷款额度为房屋总价的70%至90%。不同的银行以及不同的公积金政策会导致贷款额度上限存在差异，具体情况需向银行咨询。

2、贷款利率：深圳贷款人可以获得的公积金贷款利率为4.5%，这一利率可以保持稳定，不会出现浮动。

3、还款方式：购房者可以选择等额本金还款、等额本息还款、按月付息到期还本等多种还款方式，根据自己的财务状况，选择最适合自己的还款方式。

三、公积金贷款的申请条件

1、购房者须为深圳市缴存公积金单位的职工，且在单位连续缴存公积金满12个月（含）以上。

2、购房者须与共同购房人在深圳市范围内拥有1套及以上已取得产权证的住房，或者自己名下有住房且该住房自上一次交纳住房公积金至少满5年。

3、购房者及共同购房人在贷款申请之日起5年以内均未在全国范围内办理过公积金提取的业务。

四、公积金贷款的注意事项

1、购房者和共同购房人之间须是夫妻或直系亲属关系，且名下不能有其他在深圳市范围内已取得产权证的住房。

2、对于购买二手房，银行会要求购房者提供房产链，以确保该房产的清晰产权。

3、如果在贷款期间出现职业变动、婚姻状况变更、资金来源不明确等问题，都需要及时向银行进行告知。

五、总结

深圳公积金贷款是一种低利率、便捷、安全的房产融资方式，但也存在一些细节问题需要购房者注意。希望本文所提供的攻略，能够为深圳购房者提供有益的参考和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。