摘要：深圳作为中国的经济特区，近年来房价一直居高不下，对于想要在深圳购房置业的人们来说贷款是必不可少的。本文从深圳公积金贷款条件详解入手，分别从贷款利率、申请条件、还款方式和额度进行了详细阐述，希望能够帮助读者更好地了解深圳公积金贷款，为购房提供帮助。

一、贷款利率

1、深圳公积金贷款利率相比其他贷款有着很大的优势，目前利率为基准利率的0.05%。

2、深圳市住房公积金管理中心还推出了“租房贷”政策，租房贷的利率为基准利率的1.1倍，也比其他贷款利率要低。

3、针对购买二手房的人群，深圳市住房公积金管理中心也有对应的贷款政策，利率为基准利率的1.05倍。

二、申请条件

1、具有深圳市户籍或在深圳市参加基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，缴存住房公积金12个月及以上。

2、年龄在18周岁至还清贷款当年的年龄范围内。

3、申请人和其配偶或共同借款人名下没有房屋。

三、还款方式

1、等额本金还款方式：每月还款不变，每月所还本金数额逐月递减，利息数额逐月递减。

2、等额本息还款方式：每月还款数额相等，每月的还款金额中还包含了本金和利息，但每月所还的本金数额逐月递增，利息数额逐月递减。

3、一次性还款方式：在贷款到期时一次偿还全部贷款本息。

四、贷款额度

1、购买二手房的贷款额度：最高可贷总价值的90%。

2、购买二手房的自筹资金比例：至少自筹房款的30%。

3、申请购买新房的贷款额度：最高可贷总价值的80%。

4、申请购买新房的自筹资金比例：至少自筹房款的20%。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款的利率、申请条件、还款方式和额度。深圳公积金贷款利率优势明显，而申请条件、还款方式和额度也相对较为宽松。有意购买房屋的申请人可以选择适合自己的贷款方式，减轻购房压力。本文由深圳贷款公司整理。