摘要：本文是一篇深圳九江公积金贷款攻略，旨在为读者提供如何利用公积金贷款购房的方法和技巧，从而使读者更加顺利地实现购房愿望。

一、公积金贷款的优势

公积金贷款是借助公积金委托银行放款的方式进行购房贷款的一种方式。相比商业贷款，公积金贷款的优势在于：首付较低、利率较低、还款周期更长等。因此，对于首次购房的人来说，公积金贷款无疑是一种更为优惠的贷款方式。

二、公积金贷款的申请条件

想要申请公积金贷款，首先要达到以下三个条件：

1、有连续缴存公积金满24个月的记录。

2、缴存基数高于当地规定的最低缴存额。

3、在当地缴存公积金的银行或住房公积金中心开立公积金账户，并随时保持账户正常。

此外，还需要提供购房合同、身份证等相关材料，根据不同银行可能需要提供的材料有所区别。

三、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。

等额本金：按照每个月的应还本金相等，利息逐月递减的方式还款。这种方式还款压力比较大，但是节省利息开支，整体利息支出更少。

等额本息：按照每个月的还款额相等的方式还款，但是本金和利息的比例每个月不同。这种方式每月还款额相对较小，但是总利息支出较多。

选择哪种还款方式需要根据个人情况进行判断，如果近期有较大支出压力，可以选择等额本息方式，如果希望尽量少花钱，就可以选择等额本金方式。

四、公积金贷款注意事项

在申请公积金贷款时需要注意以下几点：

1、合理选择银行，有些银行的公积金贷款政策或许更优惠。

2、办理公积金贷款前，先进行详细的贷款咨询，了解银行的一些政策和规定，比如贷款期限、利率等信息，以免出现意外的情况。

3、购房前，需要先办理预售许可证和备案编号等手续，否则公积金贷款无法正常使用。

4、除了基于个人账户的公积金贷款外，还可以通过职工集体账户贷款等一些其他方式，这些方式可以让申请公积金贷款的人有多一种选择。

五、总结：

公积金贷款是一种便捷、优惠的购房贷款方式，对于想要买房的人来说是一个不错的选择。但是，申请公积金贷款需要考虑很多因素，需要提前做好规划和准备。希望本文能够帮助到有需要的人们，更多关于公积金贷款的问题可以咨询专业的深圳贷款公司。

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