摘要：随着深圳房价飞涨，深圳公积金贷款额度超高逐渐成为热门话题。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款额度超高的最新政策，包括申请条件、额度计算、贷款利率以及注意事项。

一、申请条件

1.1 居住年限：申请人须为深圳市户籍居民，并在当地有连续缴纳公积金满5年以上的记录。在不满5年但连续缴纳公积金满2年且单位已在深圳地区缴纳2年及以上的情况下，可以提供企业营业执照和相关证明资料申请贷款。

1.2 还款能力：申请人需有较稳定的就业和稳定的还款能力，在未还清的情况下，申请额度不能超过申请人的还款能力。此外，申请人还需要提供其名下的房产证明文件，以证明其有购房意愿。

1.3 年龄限制：申请人需在18周岁以上，60周岁以下。

二、额度计算

2.1 首套房：按照贷款人公积金账户缴存余额的10倍计算，最高额度不超过300万元。

2.2 二套房：按照贷款人公积金账户缴存余额的7倍计算，最高额度不超过200万元。

2.3 公租房或经适房：按照贷款人公积金账户缴存余额的8倍计算，最高额度不超过200万元。

三、贷款利率

3.1 贷款利率：公积金贷款利率为3.25%。2019年12月23日起，深圳市住房公积金管理中心将对符合条件的职工贷款执行“5年内首套房利率不变、五年后同当地同档次市场利率”政策。

3.2 贷款还款方式：贷款期限最长为30年，还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式可选。

四、注意事项

4.1 公积金贷款额度管理规定及政策如有变动，将由当地住房公积金管理中心公布。

4.2 公积金贷款申请需要提供完整的资料，如证明文件不符合规定，需要重新提交。

4.3 在贷款还清之前，贷款人不得转让或者变更房屋性质。

五、总结

深圳公积金贷款额度超高的最新政策主要围绕着申请条件、额度计算、贷款利率以及注意事项四个方面展开。申请人需满足居住年限、还款能力和年龄限制等条件，额度计算与房屋性质有关，公积金贷款利率为3.25%。贷款期限最长为30年，还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式可选。

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